با پشتوانه Property Time Istanbul دفتر رسمی: اسکای‌لند، ساریر، استانبول بررسی سند و مراحل خرید توسط وکیل رسمی

آپارتمان در G Rotana، باغجیلار

آپارتمان در باغجیلار، استانبول
مناسب شهروندی مناسب اقامت آماده تحویل
۴۴۰٬۰۰۰ دلار
متراژاز ۱۲۰ متر
اتاق‎۲+۱‎
نوع ملکآپارتمان
وضعیتآماده تحویل
باسین اکسپرس، باغجیلار، استانبولمشاهده روی نقشه
۲+۱۱۲۰ تا ۱۵۵ متر مربعآماده تحویلمناسب شهروندی
→ بازگشت کد آگهی: IHFS-۳۳۷۷

انواع واحدها، متراژ و قیمت

نوع واحدمتراژقیمت
‎۲+۱‎ ۱۲۰ تا ۱۵۵ متر استعلام قیمت

اطلاعات آگهی

کد آگهیIHFS-۳۳۷۷
کد ملک۳۳۷۷
نوع ملکآپارتمان
منطقهباغجیلار، استانبول
قیمت۴۴۰٬۰۰۰ دلار
متراژ ناخالص۱۲۰ متر مربع
تعداد طبقات ساختمان۳۵
وضعیت تحویلآماده تحویل
مناسب شهروندیبله
مناسب اقامتبله
سازندهMar Yapı
تعداد بلوک۱
تعداد طبقات۳۵
تعداد واحد۱۵۳ آپارتمان
مساحت زمین۷,۰۰۰ متر مربع
نوع سندسند مالکیت کامل (Kat Mülkiyeti)
چشم‌اندازشهر
برنامه پرداختنقدی
تاریخ به‌روزرسانی۲۴ اکتبر ۲۰۲۶
تاریخ آگهی۲۰۲۶/۱۱/۱۱

توضیحات

G Rotana یک پروژه مسکونی تکمیل‌شده و آماده سکونت در محله باسین اکسپرس، منطقه باغجیلار استانبول است که توسط Mar Yapı ساخته شده. مشخصات کلی پروژه: ۱ بلوک، ۳۵ طبقه، ۱۵۳ آپارتمان، زمینی به مساحت ۷,۰۰۰ متر مربع.

انواع واحدها و متراژ G Rotana

  • ۲+۱: ۱۲۰ تا ۱۵۵ متر مربع

قیمت شروع واحدها در G Rotana حدود ۴۴۰٬۰۰۰ دلار است. قیمت نهایی هر واحد به طبقه، جهت، چشم‌انداز و برنامه پرداخت بستگی دارد و لیست به‌روز را برایتان ارسال می‌کنیم.

موقعیت و دسترسی

G Rotana در منطقه باغجیلار در بخش اروپایی استانبول قرار دارد. فاصله تا نقاط مهم اطراف:

  • متروی محمودبی (M3/M7): ۵ دقیقه با خودرو
  • فرودگاه استانبول (IST) · ۳۰ کیلومتر: ۲۵–۴۰ دقیقه با خودرو
  • فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۶۰ کیلومتر: ۵۰–۸۰ دقیقه با خودرو
  • مال آو استانبول: ۸ دقیقه با خودرو
  • مرکز خرید ۲۱۲ استانبول: ۵ دقیقه با خودرو

امکانات مجموعه

از امکانات مهم G Rotana می‌توان به استخر سرپوشیده، باشگاه بدنسازی، سونا، حمام ترکی، کافه و رستوران، فضای بازی کودکان، امنیت ۲۴ ساعته و دوربین اشاره کرد.

G Rotana برای چه کسانی مناسب است؟

  • خانواده‌های کوچک
  • متقاضیان شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
  • خریدارانی که می‌خواهند فوراً ساکن شوند یا ملک را اجاره دهند

شهروندی، اقامت و سند

خرید واحد به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند برای درخواست شهروندی ترکیه استفاده شود؛ شرایط هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت ملکی باشد. نوع سند: سند مالکیت کامل (Kat Mülkiyeti). برنامه پرداخت: نقدی.

برای دریافت لیست قیمت به‌روز، پلان واحدها و هماهنگی بازدید، کد آگهی را در واتساپ برای ما بفرستید. تمام مراحل حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل انجام می‌شود.

ویژگی‌ها و امکانات

امکانات پروژه

  • استخر سرپوشیده
  • باشگاه بدنسازی
  • سونا
  • حمام ترکی
  • کافه و رستوران
  • فضای بازی کودکان
  • امنیت ۲۴ ساعته و دوربین
  • پارکینگ سرپوشیده
  • استخر
  • باشگاه ورزشی
  • نگهبانی ۲۴ ساعته
  • پارکینگ
  • فضای سبز
  • نزدیک مترو
  • نزدیک مرکز خرید

ویژگی‌های موقعیت

  • نزدیک متروی محمودبی (M3/M7)
  • نزدیک فرودگاه استانبول (IST)
  • نزدیک فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW)
  • نزدیک مال آو استانبول
  • نزدیک مرکز خرید ۲۱۲ استانبول
  • نزدیک بزرگراه TEM
  • نزدیک تقسیم

دسترسی و فاصله تا نقاط مهم

🚇
متروی محمودبی (M3/M7)۵ دقیقه با خودرو
✈️
فرودگاه استانبول (IST) · ۳۰ کیلومتر۲۵–۴۰ دقیقه با خودرو
✈️
فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۶۰ کیلومتر۵۰–۸۰ دقیقه با خودرو
🚗
مال آو استانبول۸ دقیقه با خودرو
🚗
مرکز خرید ۲۱۲ استانبول۵ دقیقه با خودرو
🚗
بزرگراه TEM۵ دقیقه با خودرو
🚗
تقسیم۳۰ دقیقه با خودرو

زمان‌ها تقریبی و بدون ترافیک سنگین است.

باغجیلار چه منطقه‌ای است؟

باغجیلار در بخش اروپایی و نزدیک مراکز تجاری و صنعتی شهر است و به مترو، تراموا و بزرگراه TEM دسترسی دارد.

موقعیت: بخش اروپایی استانبول · همه املاک باغجیلار ←

محاسبه هزینه‌های خرید

هزینه سند (۴٪ کل)—
سهم معمول خریدار (۲٪)—

هزینه سند در ترکیه ۴٪ ارزش ملک است و معمولاً بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود؛ در برخی پروژه‌های نوساز تمام آن با خریدار است. بیمه زلزله (DASK)، گزارش کارشناسی رسمی و ترجمه رسمی نیز هزینه‌های جانبی هستند. مبالغ دقیق را پیش از خرید از ما بپرسید.

نکات امنیتی پیش از خرید

  • پیش از هر پرداختی، سند (تاپو)، بدهی‌ها و رهن ملک را از طریق وکیل بررسی کنید.
  • بدون قرارداد کتبی و رسید رسمی هیچ پیش‌پرداختی نکنید.
  • پرداخت‌ها را فقط از طریق حساب بانکی به نام مالک یا شرکت سازنده انجام دهید و از پرداخت نقدی خودداری کنید.
  • قرارداد پیش‌فروش را در دفتر اسناد رسمی (Noter) ثبت کنید.
  • برای درخواست شهروندی، گزارش کارشناسی رسمی و گواهی تبدیل ارز الزامی است.

فرایند حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل اگمن یاسین شاهالی‌اوغلو انجام می‌شود.

املاک مشابه

مناطق دیگر بخش اروپایی