آپارتمان در Seba Casa، کاغیت خانه

Seba Casa یک پروژه مسکونی تکمیل‌شده و آماده سکونت در محله مرکز کاغیت‌خانه، منطقه کاغیت خانه استانبول است که توسط Seba İnşaat ساخته شده. مشخصات کلی پروژه: ۲ بلوک، ۱۱ طبقه، ۱۴۴ واحد + ۱۴ مغازه، زمینی به مساحت ۸,۰۰۰ متر مربع.

انواع واحدها و متراژ Seba Casa

• ۲+۱: ۹۱ تا ۱۳۷ متر مربع
• ۳+۱: ۱۴۷ تا ۱۵۱ متر مربع

قیمت شروع واحدها در Seba Casa حدود ۵۳۱٬۰۰۰ دلار است. قیمت نهایی هر واحد به طبقه، جهت، چشم‌انداز و برنامه پرداخت بستگی دارد و لیست به‌روز را برایتان ارسال می‌کنیم.

موقعیت و دسترسی

Seba Casa در منطقه کاغیت خانه در بخش اروپایی استانبول قرار دارد. فاصله تا نقاط مهم اطراف:

• مترو کاغیت‌خانه (M11): فاصله کوتاه
• فرودگاه استانبول (IST) · ۳۵ کیلومتر: ۳۰–۴۰ دقیقه با خودرو
• فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۶۰ کیلومتر: ۵۵–۷۵ دقیقه با خودرو
• مرکز خرید اکسیس: ۳ دقیقه با خودرو
• مرکز خرید وادی استانبول: ۸ دقیقه با خودرو

امکانات مجموعه

از امکانات مهم Seba Casa می‌توان به استخر سرپوشیده، باشگاه بدنسازی، فضای بازی کودکان، باغ‌های محوطه‌سازی‌شده، خدمات کنسیرژ، مغازه‌ها در مجموعه، پارکینگ سرپوشیده اشاره کرد.

Seba Casa برای چه کسانی مناسب است؟

• خانواده‌های کوچک
• خانواده‌های پرجمعیت و خریدارانی که فضای بیشتری می‌خواهند
• متقاضیان شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
• خریدارانی که می‌خواهند فوراً ساکن شوند یا ملک را اجاره دهند

شهروندی، اقامت و سند

خرید واحد به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند برای درخواست شهروندی ترکیه استفاده شود؛ شرایط هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت ملکی باشد. نوع سند: حق ارتفاق ساختمانی (Kat İrtifakı). برنامه پرداخت: ۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۱۲ قسط ماهانه.

Seba Casa در یک نگاه

• نوع ملک: آپارتمان
• منطقه: کاغیت خانه، استانبول
• قیمت: از ۵۳۱٬۰۰۰ دلار
• وضعیت تحویل: آماده تحویل
• بازده اجاره مورد انتظار: حدود ۶٪ در سال
• شهروندی ترکیه: مناسب (با بررسی وکیل)

مزایا و نکات قابل توجه Seba Casa چیست؟

مهم‌ترین نقاط قوت Seba Casa از نظر ما این موارد است:

• ✔ آماده سکونت و مناسب شهروندی
• ✔ نزدیک مترو و مرکز خرید
• ✔ فاصله کوتاه تا مراکز تجاری

پیش از تصمیم‌گیری، این نکات را هم در نظر بگیرید:

• ⚠ قیمت ورود بالا نسبت به منطقه
• ⚠ بدون چشم‌انداز دریا

دسترسی Seba Casa به مترو و نقاط مهم شهر چگونه است؟

نزدیک‌ترین گزینه حمل‌ونقل ریلی یا عمومی برای ساکنان Seba Casa، مترو کاغیت‌خانه (M11) است (فاصله کوتاه). مرکز خرید اکسیس (۳ دقیقه با خودرو) و مرکز خرید وادی استانبول (۸ دقیقه با خودرو) نیز در نزدیکی پروژه قرار دارند. فاصله تا فرودگاه استانبول (IST) ۳۰–۴۰ دقیقه با خودرو و تا فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) ۵۵–۷۵ دقیقه با خودرو است.

بازده اجاره Seba Casa چقدر است؟

طبق منابع بررسی‌شده، بازده اجاره ناخالص مورد انتظار در Seba Casa حدود ۶٪ در سال است. این رقم در میان پروژه‌های این سایت در حد متوسط است و تعادلی میان سکونت و درآمد اجاره ایجاد می‌کند. بازده واقعی به نوع واحد، طبقه، مبله بودن و مدت اجاره بستگی دارد.

هزینه‌های جانبی خرید چه مواردی است؟

علاوه بر قیمت ملک، هنگام خرید در ترکیه چند هزینه قانونی پرداخت می‌شود. مهم‌ترین آن‌ها عوارض انتقال سند است که ۴ درصد ارزش اعلام‌شده ملک است و طبق قانون بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود، هرچند در عمل گاهی طبق توافق خریدار آن را پرداخت می‌کند. گزارش ارزش‌گذاری رسمی برای خریداران خارجی الزامی است و هزینه ترجمه رسمی و بیمه اجباری زلزله (DASK) نیز اضافه می‌شود. مبلغ دقیق این هزینه‌ها برای هر واحد پیش از خرید به‌صورت مکتوب اعلام می‌شود.

آیا خرید در Seba Casa اقامت یا شهروندی ترکیه می‌دهد؟

خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند مبنای درخواست شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری باشد؛ در این حالت ملک باید حداقل سه سال فروخته نشود و شرایط سند هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت کوتاه‌مدت ملکی برای خریدار و خانواده او باشد. فهرست کامل املاک مناسب شهروندی را ببینید.

پرسش‌های متداول درباره Seba Casa

قیمت Seba Casa از چند دلار شروع می‌شود؟
قیمت واحدها از حدود ۵۳۱٬۰۰۰ دلار شروع می‌شود و قیمت نهایی به طبقه، متراژ و چشم‌انداز بستگی دارد.

نزدیک‌ترین ایستگاه به این پروژه کجاست؟
مترو کاغیت‌خانه (M11)، با فاصله فاصله کوتاه.

مهم‌ترین نکته پیش از خرید در این پروژه چیست؟
قیمت ورود بالا نسبت به منطقه؛ این موضوع را پیش از امضای قرارداد با مشاور و وکیل بررسی کنید.

این پروژه در کدام منطقه استانبول است؟
این پروژه در منطقه کاغیت خانه قرار دارد. سایر پروژه‌های این منطقه را در صفحه خرید ملک در کاغیت خانه ببینید.

منبع اطلاعات این صفحه چیست؟
اطلاعات و قیمت‌ها از صفحه پروژه در Property Time Istanbul گرفته شده و مراحل حقوقی خرید توسط دفتر وکالت Av. Egemen Yasin Şahalioğlu انجام می‌شود. برای هماهنگی بازدید به صفحه تماس با ما و برای جزئیات مراحل خرید به خدمات ما بروید.

برای دریافت لیست قیمت به‌روز، پلان واحدها و هماهنگی بازدید، کد آگهی را در واتساپ برای ما بفرستید. تمام مراحل حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل انجام می‌شود.