آپارتمان در Dünya Şehir Maltepe، مالتپه

Dünya Şehir Maltepe یک پروژه مسکونی در حال ساخت با تحویل پیش‌بینی‌شده در سال ۲۰۲۷ در منطقه مالتپه استانبول است که توسط 2B Global ساخته شده. مشخصات کلی پروژه: ۹ بلوک، ۱۲ طبقه، ۸۰۸ واحد، زمینی به مساحت ۲۶,۰۰۰ متر مربع.

انواع واحدها و متراژ Dünya Şehir Maltepe

• ۱+۱: ۶۰ تا ۷۲ متر مربع
• ۲+۱: ۱۲۱ تا ۱۴۲ متر مربع
• ۳+۱: ۱۸۱ تا ۱۹۴ متر مربع
• ۴+۱: ۲۳۰ متر مربع

قیمت شروع واحدها در Dünya Şehir Maltepe حدود ۲۹۵٬۰۰۰ دلار است. قیمت نهایی هر واحد به طبقه، جهت، چشم‌انداز و برنامه پرداخت بستگی دارد و لیست به‌روز را برایتان ارسال می‌کنیم.

موقعیت و دسترسی

Dünya Şehir Maltepe در منطقه مالتپه در بخش آسیایی استانبول قرار دارد. فاصله تا نقاط مهم اطراف:

• خط متروی M4 (مالتپه): فاصله کوتاه
• فرودگاه استانبول (IST) · ۶۴ کیلومتر: ۵۰–۶۵ دقیقه با خودرو
• فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۲۳ کیلومتر: ۲۰–۴۵ دقیقه با خودرو
• مرکز خرید مالتپه پارک: ۵ دقیقه با خودرو
• ساحل مالتپه: ۸ دقیقه با خودرو

امکانات مجموعه

از امکانات مهم Dünya Şehir Maltepe می‌توان به استخر روباز، استخر سرپوشیده، سونا، اتاق بخار، حمام ترکی، باشگاه بدنسازی، زمین‌های ورزشی اشاره کرد.

Dünya Şehir Maltepe برای چه کسانی مناسب است؟

• سرمایه‌گذاران اجاره‌ای، دانشجویان و زوج‌ها (واحدهای کوچک)
• خانواده‌های کوچک
• خانواده‌های پرجمعیت و خریدارانی که فضای بیشتری می‌خواهند
• متقاضیان شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
• سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید با قیمت پیش‌فروش هستند

شهروندی، اقامت و سند

خرید واحد به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند برای درخواست شهروندی ترکیه استفاده شود؛ شرایط هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت ملکی باشد. نوع سند: حق ارتفاق ساختمانی (Kat İrtifakı). برنامه پرداخت: ۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۱۸ قسط ماهانه.

Dünya Şehir Maltepe در یک نگاه

• نوع ملک: آپارتمان
• منطقه: مالتپه، استانبول
• قیمت: از ۲۹۵٬۰۰۰ دلار
• وضعیت تحویل: در حال ساخت، تحویل ۲۰۲۷
• بازده اجاره مورد انتظار: حدود ۶٪ در سال
• شهروندی ترکیه: مناسب (با بررسی وکیل)

مزایا و نکات قابل توجه Dünya Şehir Maltepe چیست؟

مهم‌ترین نقاط قوت Dünya Şehir Maltepe از نظر ما این موارد است:

• ✔ واحدهای رو به دریا و جزایر
• ✔ امکانات گسترده
• ✔ نزدیک به E-5 و مترو

پیش از تصمیم‌گیری، این نکات را هم در نظر بگیرید:

• ⚠ تحویل در ۲۰۲۷
• ⚠ مجتمع بزرگ و شلوغ

دسترسی Dünya Şehir Maltepe به مترو و نقاط مهم شهر چگونه است؟

نزدیک‌ترین گزینه حمل‌ونقل ریلی یا عمومی برای ساکنان Dünya Şehir Maltepe، خط متروی M4 (مالتپه) است (فاصله کوتاه). تا ساحل مالتپه ۸ دقیقه با خودرو راه است. مرکز خرید مالتپه پارک (۵ دقیقه با خودرو) و خیابان بغداد (۱۲ دقیقه با خودرو) نیز در نزدیکی پروژه قرار دارند. فاصله تا فرودگاه استانبول (IST) ۵۰–۶۵ دقیقه با خودرو و تا فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) ۲۰–۴۵ دقیقه با خودرو است.

بازده اجاره Dünya Şehir Maltepe چقدر است؟

طبق منابع بررسی‌شده، بازده اجاره ناخالص مورد انتظار در Dünya Şehir Maltepe حدود ۶٪ در سال است. این رقم در میان پروژه‌های این سایت در حد متوسط است و تعادلی میان سکونت و درآمد اجاره ایجاد می‌کند. بازده واقعی به نوع واحد، طبقه، مبله بودن و مدت اجاره بستگی دارد.

هزینه‌های جانبی خرید چه مواردی است؟

علاوه بر قیمت ملک، هنگام خرید در ترکیه چند هزینه قانونی پرداخت می‌شود. مهم‌ترین آن‌ها عوارض انتقال سند است که ۴ درصد ارزش اعلام‌شده ملک است و طبق قانون بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود، هرچند در عمل گاهی طبق توافق خریدار آن را پرداخت می‌کند. گزارش ارزش‌گذاری رسمی برای خریداران خارجی الزامی است و هزینه ترجمه رسمی و بیمه اجباری زلزله (DASK) نیز اضافه می‌شود. مبلغ دقیق این هزینه‌ها برای هر واحد پیش از خرید به‌صورت مکتوب اعلام می‌شود.

آیا خرید در Dünya Şehir Maltepe اقامت یا شهروندی ترکیه می‌دهد؟

خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند مبنای درخواست شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری باشد؛ در این حالت ملک باید حداقل سه سال فروخته نشود و شرایط سند هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت کوتاه‌مدت ملکی برای خریدار و خانواده او باشد. فهرست کامل املاک مناسب شهروندی را ببینید.

پرسش‌های متداول درباره Dünya Şehir Maltepe

قیمت Dünya Şehir Maltepe از چند دلار شروع می‌شود؟
قیمت واحدها از حدود ۲۹۵٬۰۰۰ دلار شروع می‌شود و قیمت نهایی به طبقه، متراژ و چشم‌انداز بستگی دارد.

نزدیک‌ترین ایستگاه به این پروژه کجاست؟
خط متروی M4 (مالتپه)، با فاصله فاصله کوتاه.

مهم‌ترین نکته پیش از خرید در این پروژه چیست؟
تحویل در ۲۰۲۷؛ این موضوع را پیش از امضای قرارداد با مشاور و وکیل بررسی کنید.

این پروژه در کدام منطقه استانبول است؟
این پروژه در منطقه مالتپه قرار دارد. سایر پروژه‌های این منطقه را در صفحه خرید ملک در مالتپه ببینید.

منبع اطلاعات این صفحه چیست؟
اطلاعات و قیمت‌ها از صفحه پروژه در Property Time Istanbul گرفته شده و مراحل حقوقی خرید توسط دفتر وکالت Av. Egemen Yasin Şahalioğlu انجام می‌شود. برای هماهنگی بازدید به صفحه تماس با ما و برای جزئیات مراحل خرید به خدمات ما بروید.

برای دریافت لیست قیمت به‌روز، پلان واحدها و هماهنگی بازدید، کد آگهی را در واتساپ برای ما بفرستید. تمام مراحل حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل انجام می‌شود.