آپارتمان در Onaltıdokuz، زیتین بورنو

Onaltıdokuz یک پروژه مسکونی تکمیل‌شده در محله قازلی‌چشمه، منطقه زیتین بورنو استانبول، حدود ۲۰۰ متر تا دریا است. مشخصات کلی پروژه: ۳ برج ۲۷، ۳۲ و ۳۶ طبقه، ۴۹۶ آپارتمان، سازنده Astay Gayrimenkul.

انواع واحدها و متراژ Onaltıdokuz

• ۱+۱ تا ۵+۱: ۹۲ تا ۳۳۹ متر مربع
• ۲+۱: ۱۰۴ متر مربع (آگهی اکتبر ۲۰۲۶)

قیمت شروع واحدها در Onaltıdokuz حدود ۴۰۳٬۰۰۰ دلار است (واحد ۲+۱، ۱۰۴ متر مربع). همه واحدها از طرف سازنده فروخته شده و خرید فقط دست دوم است؛ قیمت نهایی به طبقه، منظره دریا و متراژ بستگی دارد و لیست به‌روز را برایتان ارسال می‌کنیم.

موقعیت و دسترسی

Onaltıdokuz در زیتین بورنو در بخش اروپایی استانبول، کنار جاده ساحلی کندی قرار دارد. فاصله تا نقاط مهم اطراف:

• ایستگاه مرمرای قازلی‌چشمه: حدود ۲۰۰ متر
• ورودی تونل اوراسیا: حدود ۲۰۰ متر
• مارینای آتاکوی: حدود ۳ کیلومتر
• اسکله İDO ینی‌کاپی: حدود ۴ کیلومتر
• بزرگراه E-5: حدود ۴ کیلومتر
• سیرکجی و شبه‌جزیره تاریخی: حدود ۹ کیلومتر

امکانات مجموعه

از امکانات مهم Onaltıdokuz می‌توان به استخر سرپوشیده و روباز، باشگاه بدنسازی، زمین بسکتبال و تنیس، اسپا، مسیر پیاده‌روی و فضای سبز، پارکینگ سرپوشیده، امنیت ۲۴ ساعته، خدمات کانسیرج و حدود ۲۵,۰۰۰ متر مربع فضای خرید اشاره کرد.

Onaltıdokuz برای چه کسانی مناسب است؟

• خریدارانی که منظره دریا و دسترسی مستقیم به مرمرای می‌خواهند
• خانواده‌ها (واحدهای ۳+۱ به بالا)
• سرمایه‌گذارانی که ملک آماده نزدیک مرکز شهر می‌خواهند

شهروندی، اقامت و سند

برج‌های Onaltıdokuz سال‌هاست موضوع یک پرونده منطقه‌بندی به دلیل اثر بر خط آسمان شبه‌جزیره تاریخی هستند؛ بنابراین سند، پایان‌کار و وضعیت پرونده و امکان استفاده برای شهروندی، پیش از خرید حتماً توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک می‌تواند مبنای درخواست اقامت ملکی باشد.

Onaltıdokuz در یک نگاه

• نوع ملک: آپارتمان
• منطقه: زیتین بورنو، استانبول
• قیمت: از ۴۰۳٬۰۰۰ دلار
• وضعیت تحویل: آماده تحویل
• شهروندی ترکیه: باید جداگانه بررسی شود

مزایا و نکات قابل توجه Onaltıdokuz چیست؟

مهم‌ترین نقاط قوت Onaltıdokuz از نظر ما این موارد است:

• ✔ منظره دریا در بیشتر آپارتمان‌ها
• ✔ حدود ۲۰۰ متر تا مرمرای و تونل اوراسیا
• ✔ مجموعه تکمیل‌شده و مسکونی؛ بدون ریسک ساخت
• ✔ استخر، اسپا، فضاهای ورزشی و خدمات کانسیرج

پیش از تصمیم‌گیری، این نکات را هم در نظر بگیرید:

• ⚠ پرونده منطقه‌بندی طولانی درباره برج‌ها؛ وضعیت نهایی روشن نیست
• ⚠ فروش تمام شده، آگهی‌ها کم و قیمت‌ها پراکنده
• ⚠ آگهی اجاره وجود ندارد، بنابراین بازده اجاره نامشخص است

دسترسی Onaltıdokuz به مترو و نقاط مهم شهر چگونه است؟

نزدیک‌ترین گزینه حمل‌ونقل ریلی یا عمومی برای ساکنان Onaltıdokuz، مرمرای قازلی‌چشمه است (حدود ۲۰۰ متر). تا مارینای آتاکوی حدود ۳ کیلومتر راه است. ورودی تونل اوراسیا (حدود ۲۰۰ متر) و اسکله İDO ینی‌کاپی (حدود ۴ کیلومتر) نیز در نزدیکی پروژه قرار دارند.

هزینه‌های جانبی خرید چه مواردی است؟

علاوه بر قیمت ملک، هنگام خرید در ترکیه چند هزینه قانونی پرداخت می‌شود. مهم‌ترین آن‌ها عوارض انتقال سند است که ۴ درصد ارزش اعلام‌شده ملک است و طبق قانون بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود، هرچند در عمل گاهی طبق توافق خریدار آن را پرداخت می‌کند. گزارش ارزش‌گذاری رسمی برای خریداران خارجی الزامی است و هزینه ترجمه رسمی و بیمه اجباری زلزله (DASK) نیز اضافه می‌شود. مبلغ دقیق این هزینه‌ها برای هر واحد پیش از خرید به‌صورت مکتوب اعلام می‌شود.

آیا خرید در Onaltıdokuz اقامت یا شهروندی ترکیه می‌دهد؟

برای استفاده از این خرید در پرونده شهروندی، ارزش ملک باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار باشد و وضعیت سند واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی شود؛ امکان خرید چند واحد برای رسیدن به این مبلغ نیز وجود دارد. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت کوتاه‌مدت ملکی برای خریدار و خانواده او باشد. فهرست کامل املاک مناسب شهروندی را ببینید.

پرسش‌های متداول درباره Onaltıdokuz

قیمت Onaltıdokuz از چند دلار شروع می‌شود؟
قیمت واحدها از حدود ۴۰۳٬۰۰۰ دلار شروع می‌شود و قیمت نهایی به طبقه، متراژ و چشم‌انداز بستگی دارد.

نزدیک‌ترین ایستگاه به این پروژه کجاست؟
مرمرای قازلی‌چشمه، با فاصله حدود ۲۰۰ متر.

مهم‌ترین نکته پیش از خرید در این پروژه چیست؟
پرونده منطقه‌بندی طولانی درباره برج‌ها؛ وضعیت نهایی روشن نیست؛ این موضوع را پیش از امضای قرارداد با مشاور و وکیل بررسی کنید.

این پروژه در کدام منطقه استانبول است؟
این پروژه در منطقه زیتین بورنو قرار دارد. سایر پروژه‌های این منطقه را در صفحه خرید ملک در زیتین بورنو ببینید.

منبع اطلاعات این صفحه چیست؟
اطلاعات و قیمت‌ها از صفحه پروژه در Property Time Istanbul گرفته شده و مراحل حقوقی خرید توسط دفتر وکالت Av. Egemen Yasin Şahalioğlu انجام می‌شود. برای هماهنگی بازدید به صفحه تماس با ما و برای جزئیات مراحل خرید به خدمات ما بروید.

برای دریافت لیست قیمت به‌روز، پلان واحدها و هماهنگی بازدید، کد آگهی را در واتساپ برای ما بفرستید. تمام مراحل حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل انجام می‌شود.