با پشتوانه Property Time Istanbul دفتر رسمی: اسکای‌لند، ساریر، استانبول بررسی سند و مراحل خرید توسط وکیل رسمی

آپارتمان در Seba Casa، کاغیت خانه

آپارتمان در کاغیت خانه، استانبول
مناسب شهروندی مناسب اقامت آماده تحویل
۵۳۱٬۰۰۰ دلار
متراژاز ۹۱ متر
اتاق‎۲+۱ تا ۳+۱‎
نوع ملکآپارتمان
وضعیتآماده تحویل
مرکز کاغیت‌خانه، کاغیت خانه، استانبولمشاهده روی نقشه
۲+۱ · ۳+۱۹۱ تا ۱۵۱ متر مربعآماده تحویلمناسب شهروندی
→ بازگشت کد آگهی: IHFS-۳۶۴۴

انواع واحدها، متراژ و قیمت

نوع واحدمتراژقیمت
‎۲+۱‎ ۹۱ تا ۱۳۷ متر استعلام قیمت
‎۳+۱‎ ۱۴۷ تا ۱۵۱ متر استعلام قیمت

اطلاعات آگهی

کد آگهیIHFS-۳۶۴۴
کد ملک۳۶۴۴
نوع ملکآپارتمان
منطقهکاغیت خانه، استانبول
قیمت۵۳۱٬۰۰۰ دلار
متراژ ناخالص۹۱ متر مربع
تعداد طبقات ساختمان۱۱
وضعیت تحویلآماده تحویل
مناسب شهروندیبله
مناسب اقامتبله
سازندهSeba İnşaat
تعداد بلوک۲
تعداد طبقات۱۱
تعداد واحد۱۴۴ واحد + ۱۴ مغازه
مساحت زمین۸,۰۰۰ متر مربع
نوع سندحق ارتفاق ساختمانی (Kat İrtifakı)
چشم‌اندازشهر
برنامه پرداخت۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۱۲ قسط ماهانه
تاریخ به‌روزرسانی۲۴ اکتبر ۲۰۲۶
تاریخ آگهی۲۰۲۶/۱۱/۱۱

توضیحات

Seba Casa یک پروژه مسکونی تکمیل‌شده و آماده سکونت در محله مرکز کاغیت‌خانه، منطقه کاغیت خانه استانبول است که توسط Seba İnşaat ساخته شده. مشخصات کلی پروژه: ۲ بلوک، ۱۱ طبقه، ۱۴۴ واحد + ۱۴ مغازه، زمینی به مساحت ۸,۰۰۰ متر مربع.

انواع واحدها و متراژ Seba Casa

  • ۲+۱: ۹۱ تا ۱۳۷ متر مربع
  • ۳+۱: ۱۴۷ تا ۱۵۱ متر مربع

قیمت شروع واحدها در Seba Casa حدود ۵۳۱٬۰۰۰ دلار است. قیمت نهایی هر واحد به طبقه، جهت، چشم‌انداز و برنامه پرداخت بستگی دارد و لیست به‌روز را برایتان ارسال می‌کنیم.

موقعیت و دسترسی

Seba Casa در منطقه کاغیت خانه در بخش اروپایی استانبول قرار دارد. فاصله تا نقاط مهم اطراف:

  • مترو کاغیت‌خانه (M11): فاصله کوتاه
  • فرودگاه استانبول (IST) · ۳۵ کیلومتر: ۳۰–۴۰ دقیقه با خودرو
  • فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۶۰ کیلومتر: ۵۵–۷۵ دقیقه با خودرو
  • مرکز خرید اکسیس: ۳ دقیقه با خودرو
  • مرکز خرید وادی استانبول: ۸ دقیقه با خودرو

امکانات مجموعه

از امکانات مهم Seba Casa می‌توان به استخر سرپوشیده، باشگاه بدنسازی، فضای بازی کودکان، باغ‌های محوطه‌سازی‌شده، خدمات کنسیرژ، مغازه‌ها در مجموعه، پارکینگ سرپوشیده اشاره کرد.

Seba Casa برای چه کسانی مناسب است؟

  • خانواده‌های کوچک
  • خانواده‌های پرجمعیت و خریدارانی که فضای بیشتری می‌خواهند
  • متقاضیان شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
  • خریدارانی که می‌خواهند فوراً ساکن شوند یا ملک را اجاره دهند

شهروندی، اقامت و سند

خرید واحد به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند برای درخواست شهروندی ترکیه استفاده شود؛ شرایط هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت ملکی باشد. نوع سند: حق ارتفاق ساختمانی (Kat İrtifakı). برنامه پرداخت: ۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۱۲ قسط ماهانه.

برای دریافت لیست قیمت به‌روز، پلان واحدها و هماهنگی بازدید، کد آگهی را در واتساپ برای ما بفرستید. تمام مراحل حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل انجام می‌شود.

ویژگی‌ها و امکانات

امکانات پروژه

  • استخر سرپوشیده
  • باشگاه بدنسازی
  • فضای بازی کودکان
  • باغ‌های محوطه‌سازی‌شده
  • خدمات کنسیرژ
  • مغازه‌ها در مجموعه
  • پارکینگ سرپوشیده
  • امنیت ۲۴ ساعته و دوربین
  • استخر
  • باشگاه ورزشی
  • نگهبانی ۲۴ ساعته
  • پارکینگ
  • فضای سبز
  • نزدیک مترو
  • نزدیک مرکز خرید

ویژگی‌های موقعیت

  • نزدیک مترو کاغیت‌خانه (M11)
  • نزدیک فرودگاه استانبول (IST)
  • نزدیک فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW)
  • نزدیک مرکز خرید اکسیس
  • نزدیک مرکز خرید وادی استانبول
  • نزدیک مجیدیه‌کوی
  • نزدیک لونت

دسترسی و فاصله تا نقاط مهم

🚇
مترو کاغیت‌خانه (M11)فاصله کوتاه
✈️
فرودگاه استانبول (IST) · ۳۵ کیلومتر۳۰–۴۰ دقیقه با خودرو
✈️
فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۶۰ کیلومتر۵۵–۷۵ دقیقه با خودرو
🚗
مرکز خرید اکسیس۳ دقیقه با خودرو
🚗
مرکز خرید وادی استانبول۸ دقیقه با خودرو
🚗
مجیدیه‌کوی۱۰ دقیقه با خودرو
🚗
لونت۱۲ دقیقه با خودرو

زمان‌ها تقریبی و بدون ترافیک سنگین است.

کاغیت خانه چه منطقه‌ای است؟

کاغیت‌خانه میان لونت، شیشلی و ایوپ قرار دارد و در سال‌های اخیر با پروژه‌های مسکونی جدید و متروی M7 به یکی از مناطق در حال رشد شهر تبدیل شده است.

موقعیت: بخش اروپایی استانبول · همه املاک کاغیت خانه ←

محاسبه هزینه‌های خرید

هزینه سند (۴٪ کل)—
سهم معمول خریدار (۲٪)—

هزینه سند در ترکیه ۴٪ ارزش ملک است و معمولاً بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود؛ در برخی پروژه‌های نوساز تمام آن با خریدار است. بیمه زلزله (DASK)، گزارش کارشناسی رسمی و ترجمه رسمی نیز هزینه‌های جانبی هستند. مبالغ دقیق را پیش از خرید از ما بپرسید.

نکات امنیتی پیش از خرید

  • پیش از هر پرداختی، سند (تاپو)، بدهی‌ها و رهن ملک را از طریق وکیل بررسی کنید.
  • بدون قرارداد کتبی و رسید رسمی هیچ پیش‌پرداختی نکنید.
  • پرداخت‌ها را فقط از طریق حساب بانکی به نام مالک یا شرکت سازنده انجام دهید و از پرداخت نقدی خودداری کنید.
  • قرارداد پیش‌فروش را در دفتر اسناد رسمی (Noter) ثبت کنید.
  • برای درخواست شهروندی، گزارش کارشناسی رسمی و گواهی تبدیل ارز الزامی است.

فرایند حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل اگمن یاسین شاهالی‌اوغلو انجام می‌شود.

املاک مشابه

مناطق دیگر بخش اروپایی