آپارتمان در Benesta Center، باهچه‌لی‌اولر

Benesta Center یک پروژه مسکونی تکمیل‌شده و آماده سکونت در محله مرکز باغچه‌لی‌اولر، منطقه باهچه‌لی‌اولر استانبول است که توسط Benesta ساخته شده. مشخصات کلی پروژه: ۴ بلوک، ۱۴ طبقه، ۴۰۰ آپارتمان + ۳۳۰ مغازه، زمینی به مساحت ۴۲,۵۰۰ متر مربع.

انواع واحدها و متراژ Benesta Center

• ۱+۱: ۶۳ تا ۷۳ متر مربع
• ۲+۱: ۱۰۱ تا ۱۳۶ متر مربع
• ۳+۱: ۱۶۳ تا ۲۰۳ متر مربع
• ۴+۱: ۲۳۶ تا ۲۳۹ متر مربع

موقعیت و دسترسی

Benesta Center در منطقه باهچه‌لی‌اولر در بخش اروپایی استانبول قرار دارد. فاصله تا نقاط مهم اطراف:

• تراموا و متروبوس: تراموا ۱ دقیقه، متروبوس ۵ دقیقه
• فرودگاه استانبول (IST) · ۳۵ کیلومتر: ۳۰–۴۵ دقیقه با خودرو
• فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۶۰ کیلومتر: ۵۰–۷۵ دقیقه با خودرو
• E-5 (D-100): ۳ دقیقه با خودرو
• ساحل باکیرکوی: ۱۲ دقیقه با خودرو

امکانات مجموعه

از امکانات مهم Benesta Center می‌توان به استخر روباز، استخر سرپوشیده، سونا، حمام ترکی، باشگاه بدنسازی، مسیر پیاده‌روی و دویدن، فضای بازی کودکان اشاره کرد.

Benesta Center برای چه کسانی مناسب است؟

• سرمایه‌گذاران اجاره‌ای، دانشجویان و زوج‌ها (واحدهای کوچک)
• خانواده‌های کوچک
• خانواده‌های پرجمعیت و خریدارانی که فضای بیشتری می‌خواهند
• متقاضیان شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
• خریدارانی که می‌خواهند فوراً ساکن شوند یا ملک را اجاره دهند

شهروندی، اقامت و سند

خرید واحد به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند برای درخواست شهروندی ترکیه استفاده شود؛ شرایط هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت ملکی باشد. نوع سند: حق ارتفاق ساختمانی (Kat İrtifakı). برنامه پرداخت: ۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۱۲ قسط ماهانه.

Benesta Center در یک نگاه

• نوع ملک: آپارتمان
• منطقه: باهچه‌لی‌اولر، استانبول
• قیمت: بنا به درخواست
• وضعیت تحویل: آماده تحویل
• بازده اجاره مورد انتظار: حدود ۶٪ در سال
• شهروندی ترکیه: مناسب (با بررسی وکیل)

مزایا و نکات قابل توجه Benesta Center چیست؟

مهم‌ترین نقاط قوت Benesta Center از نظر ما این موارد است:

• ✔ مرکز خرید در داخل پروژه
• ✔ بسیار نزدیک به تراموا و متروبوس
• ✔ تقاضای اجاره بالا

پیش از تصمیم‌گیری، این نکات را هم در نظر بگیرید:

• ⚠ منطقه‌ای شلوغ و پرتردد
• ⚠ بدون چشم‌انداز دریا

دسترسی Benesta Center به مترو و نقاط مهم شهر چگونه است؟

نزدیک‌ترین گزینه حمل‌ونقل ریلی یا عمومی برای ساکنان Benesta Center، تراموا و متروبوس است (تراموا ۱ دقیقه، متروبوس ۵ دقیقه). تا ساحل باکیرکوی ۱۲ دقیقه با خودرو راه است. E-5 (D-100) (۳ دقیقه با خودرو) و مال آو استانبول (۱۵ دقیقه با خودرو) نیز در نزدیکی پروژه قرار دارند. فاصله تا فرودگاه استانبول (IST) ۳۰–۴۵ دقیقه با خودرو و تا فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) ۵۰–۷۵ دقیقه با خودرو است.

بازده اجاره Benesta Center چقدر است؟

طبق منابع بررسی‌شده، بازده اجاره ناخالص مورد انتظار در Benesta Center حدود ۶٪ در سال است. این رقم در میان پروژه‌های این سایت در حد متوسط است و تعادلی میان سکونت و درآمد اجاره ایجاد می‌کند. بازده واقعی به نوع واحد، طبقه، مبله بودن و مدت اجاره بستگی دارد.

هزینه‌های جانبی خرید چه مواردی است؟

علاوه بر قیمت ملک، هنگام خرید در ترکیه چند هزینه قانونی پرداخت می‌شود. مهم‌ترین آن‌ها عوارض انتقال سند است که ۴ درصد ارزش اعلام‌شده ملک است و طبق قانون بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود، هرچند در عمل گاهی طبق توافق خریدار آن را پرداخت می‌کند. گزارش ارزش‌گذاری رسمی برای خریداران خارجی الزامی است و هزینه ترجمه رسمی و بیمه اجباری زلزله (DASK) نیز اضافه می‌شود. مبلغ دقیق این هزینه‌ها برای هر واحد پیش از خرید به‌صورت مکتوب اعلام می‌شود.

آیا خرید در Benesta Center اقامت یا شهروندی ترکیه می‌دهد؟

خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند مبنای درخواست شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری باشد؛ در این حالت ملک باید حداقل سه سال فروخته نشود و شرایط سند هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت کوتاه‌مدت ملکی برای خریدار و خانواده او باشد. فهرست کامل املاک مناسب شهروندی را ببینید.

پرسش‌های متداول درباره Benesta Center

قیمت Benesta Center از چند دلار شروع می‌شود؟
قیمت روز واحدها بنا به درخواست اعلام می‌شود؛ کد آگهی را در واتساپ بفرستید.

نزدیک‌ترین ایستگاه به این پروژه کجاست؟
تراموا و متروبوس، با فاصله تراموا ۱ دقیقه، متروبوس ۵ دقیقه.

مهم‌ترین نکته پیش از خرید در این پروژه چیست؟
منطقه‌ای شلوغ و پرتردد؛ این موضوع را پیش از امضای قرارداد با مشاور و وکیل بررسی کنید.

این پروژه در کدام منطقه استانبول است؟
این پروژه در منطقه باهچه‌لی‌اولر قرار دارد. سایر پروژه‌های این منطقه را در صفحه خرید ملک در باهچه‌لی‌اولر ببینید.

منبع اطلاعات این صفحه چیست؟
اطلاعات و قیمت‌ها از صفحه پروژه در Property Time Istanbul گرفته شده و مراحل حقوقی خرید توسط دفتر وکالت Av. Egemen Yasin Şahalioğlu انجام می‌شود. برای هماهنگی بازدید به صفحه تماس با ما و برای جزئیات مراحل خرید به خدمات ما بروید.

برای دریافت لیست قیمت به‌روز، پلان واحدها و هماهنگی بازدید، کد آگهی را در واتساپ برای ما بفرستید. تمام مراحل حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل انجام می‌شود.