با پشتوانه Property Time Istanbul دفتر رسمی: اسکای‌لند، ساریر، استانبول بررسی سند و مراحل خرید توسط وکیل رسمی

آپارتمان در Nivak Florya، باکرکوی

آپارتمان در باکرکوی، استانبول
مناسب شهروندی مناسب اقامت آماده تحویل
تماس بگیرید
متراژاز ۲۲۵ متر
اتاق‎۳+۱ تا ۷+۱‎
نوع ملکآپارتمان
وضعیتآماده تحویل
فلوریا، باکرکوی، استانبولمشاهده روی نقشه
۳+۱ · ۴+۱ · ۵+۱ · ۶+۱دوبلکس · ۷+۱دوبلکس۲۲۵ تا ۶۷۴ متر مربعآماده تحویلمناسب شهروندی
→ بازگشت کد آگهی: IHFS-۳۶۰۹

انواع واحدها، متراژ و قیمت

نوع واحدمتراژقیمت
‎۳+۱‎ ۲۲۵ متر استعلام قیمت
‎۴+۱‎ ۲۵۲ متر استعلام قیمت
‎۵+۱‎ ۳۵۴ متر استعلام قیمت
‎۶+۱دوبلکس‎ ۶۳۰ متر استعلام قیمت
‎۷+۱دوبلکس‎ ۶۷۴ متر استعلام قیمت

اطلاعات آگهی

کد آگهیIHFS-۳۶۰۹
کد ملک۳۶۰۹
نوع ملکآپارتمان
منطقهباکرکوی، استانبول
متراژ ناخالص۲۲۵ متر مربع
تعداد طبقات ساختمان۴
وضعیت تحویلآماده تحویل
مناسب شهروندیبله
مناسب اقامتبله
سازندهNivak
تعداد بلوک۱۲
تعداد طبقات۴
تعداد واحد۹۶ واحد
مساحت زمین۲۰,۵۰۰ متر مربع
نوع سندسند مالکیت کامل (Kat Mülkiyeti)
چشم‌اندازشهر و فضای سبز
برنامه پرداخت۶۰٪ پیش‌پرداخت + ۱۲ قسط ماهانه
تاریخ به‌روزرسانی۲۴ اکتبر ۲۰۲۶

توضیحات

Nivak Florya یک پروژه مسکونی تکمیل‌شده و آماده سکونت در محله فلوریا، منطقه باکرکوی استانبول است که توسط Nivak ساخته شده. مشخصات کلی پروژه: ۱۲ بلوک، ۴ طبقه، ۹۶ واحد، زمینی به مساحت ۲۰,۵۰۰ متر مربع.

انواع واحدها و متراژ Nivak Florya

  • ۳+۱: ۲۲۵ متر مربع
  • ۴+۱: ۲۵۲ متر مربع
  • ۵+۱: ۳۵۴ متر مربع
  • ۶+۱دوبلکس: ۶۳۰ متر مربع
  • ۷+۱دوبلکس: ۶۷۴ متر مربع

موقعیت و دسترسی

Nivak Florya در منطقه باکرکوی در بخش اروپایی استانبول قرار دارد. فاصله تا نقاط مهم اطراف:

  • ایستگاه مارمارای فلوریا: چند دقیقه با خودرو
  • فرودگاه استانبول (IST) · ۳۵ کیلومتر: ۳۰–۴۵ دقیقه با خودرو
  • فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۵۵ کیلومتر: ۴۵–۷۰ دقیقه با خودرو
  • ساحل فلوریا: ۵ دقیقه با خودرو
  • مرکز خرید آکوا فلوریا: ۵ دقیقه با خودرو

امکانات مجموعه

از امکانات مهم Nivak Florya می‌توان به استخر روباز، استخر سرپوشیده، سونا، حمام ترکی، باشگاه بدنسازی، فضای بازی کودکان، باغ‌های محوطه‌سازی‌شده اشاره کرد.

Nivak Florya برای چه کسانی مناسب است؟

  • خانواده‌های پرجمعیت و خریدارانی که فضای بیشتری می‌خواهند
  • متقاضیان شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
  • خریدارانی که می‌خواهند فوراً ساکن شوند یا ملک را اجاره دهند

شهروندی، اقامت و سند

خرید واحد به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند برای درخواست شهروندی ترکیه استفاده شود؛ شرایط هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت ملکی باشد. نوع سند: سند مالکیت کامل (Kat Mülkiyeti). برنامه پرداخت: ۶۰٪ پیش‌پرداخت + ۱۲ قسط ماهانه.

برای دریافت لیست قیمت به‌روز، پلان واحدها و هماهنگی بازدید، کد آگهی را در واتساپ برای ما بفرستید. تمام مراحل حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل انجام می‌شود.

ویژگی‌ها و امکانات

امکانات پروژه

  • استخر روباز
  • استخر سرپوشیده
  • سونا
  • حمام ترکی
  • باشگاه بدنسازی
  • فضای بازی کودکان
  • باغ‌های محوطه‌سازی‌شده
  • مسیر پیاده‌روی و دویدن
  • پارکینگ سرپوشیده
  • امنیت ۲۴ ساعته و دوربین
  • استخر
  • باشگاه ورزشی
  • نگهبانی ۲۴ ساعته
  • پارکینگ
  • فضای سبز
  • نزدیک مترو
  • نزدیک مرکز خرید

ویژگی‌های موقعیت

  • نزدیک ایستگاه مارمارای فلوریا
  • نزدیک فرودگاه استانبول (IST)
  • نزدیک فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW)
  • نزدیک ساحل فلوریا
  • نزدیک مرکز خرید آکوا فلوریا
  • نزدیک مارینای آتاکوی
  • نزدیک سلطان احمد

دسترسی و فاصله تا نقاط مهم

🚇
ایستگاه مارمارای فلوریاچند دقیقه با خودرو
✈️
فرودگاه استانبول (IST) · ۳۵ کیلومتر۳۰–۴۵ دقیقه با خودرو
✈️
فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۵۵ کیلومتر۴۵–۷۰ دقیقه با خودرو
🚗
ساحل فلوریا۵ دقیقه با خودرو
🚗
مرکز خرید آکوا فلوریا۵ دقیقه با خودرو
🚗
مارینای آتاکوی۱۰ دقیقه با خودرو
🚗
سلطان احمد۳۰ دقیقه با خودرو

زمان‌ها تقریبی و بدون ترافیک سنگین است.

باکرکوی چه منطقه‌ای است؟

باکرکوی منطقه‌ای ساحلی و مرفه در جنوب غرب بخش اروپایی است. آتاکوی و فلوریا از محله‌های آن هستند و مارمارای و متروی M1 از آن عبور می‌کنند.

موقعیت: بخش اروپایی استانبول · همه املاک باکرکوی ←

محاسبه هزینه‌های خرید

هزینه سند (۴٪ کل)—
سهم معمول خریدار (۲٪)—

هزینه سند در ترکیه ۴٪ ارزش ملک است و معمولاً بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود؛ در برخی پروژه‌های نوساز تمام آن با خریدار است. بیمه زلزله (DASK)، گزارش کارشناسی رسمی و ترجمه رسمی نیز هزینه‌های جانبی هستند. مبالغ دقیق را پیش از خرید از ما بپرسید.

نکات امنیتی پیش از خرید

  • پیش از هر پرداختی، سند (تاپو)، بدهی‌ها و رهن ملک را از طریق وکیل بررسی کنید.
  • بدون قرارداد کتبی و رسید رسمی هیچ پیش‌پرداختی نکنید.
  • پرداخت‌ها را فقط از طریق حساب بانکی به نام مالک یا شرکت سازنده انجام دهید و از پرداخت نقدی خودداری کنید.
  • قرارداد پیش‌فروش را در دفتر اسناد رسمی (Noter) ثبت کنید.
  • برای درخواست شهروندی، گزارش کارشناسی رسمی و گواهی تبدیل ارز الزامی است.

فرایند حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل اگمن یاسین شاهالی‌اوغلو انجام می‌شود.

املاک مشابه

مناطق دیگر بخش اروپایی