آپارتمان در Yücelpark Kartal، کارتال

Yücelpark Kartal یک پروژه مسکونی در حال ساخت با تحویل پیش‌بینی‌شده در سال ۲۰۲۶ در منطقه کارتال استانبول است که توسط Teknik Yapı ساخته شده. مشخصات کلی پروژه: ۱۰ بلوک، ۲۴ طبقه، ۸۲۵ آپارتمان، زمینی به مساحت ۲۱,۰۰۰ متر مربع.

انواع واحدها و متراژ Yücelpark Kartal

• ۱+۱: ۵۴ تا ۵۵ متر مربع
• ۲+۱: ۸۲ تا ۹۵ متر مربع
• ۳+۱: ۱۱۱ تا ۱۳۲ متر مربع
• ۴+۱: ۱۵۸ متر مربع

قیمت شروع واحدها در Yücelpark Kartal حدود ۲۰۰٬۰۰۰ دلار است. قیمت نهایی هر واحد به طبقه، جهت، چشم‌انداز و برنامه پرداخت بستگی دارد و لیست به‌روز را برایتان ارسال می‌کنیم.

موقعیت و دسترسی

Yücelpark Kartal در منطقه کارتال در بخش آسیایی استانبول قرار دارد. فاصله تا نقاط مهم اطراف:

• مترو کارتال (M4): چند دقیقه با خودرو
• فرودگاه استانبول (IST) · ۷۲ کیلومتر: ۵۵–۷۵ دقیقه با خودرو
• فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۲۱ کیلومتر: ۲۰–۴۰ دقیقه با خودرو
• پارک ساحلی کارتال: ۷ دقیقه با خودرو
• مترو کارتال (M4): ۵ دقیقه با خودرو

امکانات مجموعه

از امکانات مهم Yücelpark Kartal می‌توان به استخر روباز، سونا، حمام ترکی، باشگاه بدنسازی، فضای بازی کودکان، مسیر پیاده‌روی و دویدن، باغ‌های محوطه‌سازی‌شده اشاره کرد.

Yücelpark Kartal برای چه کسانی مناسب است؟

• سرمایه‌گذاران اجاره‌ای، دانشجویان و زوج‌ها (واحدهای کوچک)
• خانواده‌های کوچک
• خانواده‌های پرجمعیت و خریدارانی که فضای بیشتری می‌خواهند
• متقاضیان شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
• سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید با قیمت پیش‌فروش هستند

شهروندی، اقامت و سند

خرید واحد به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند برای درخواست شهروندی ترکیه استفاده شود؛ شرایط هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت ملکی باشد. نوع سند: حق ارتفاق ساختمانی (Kat İrtifakı). برنامه پرداخت: ۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۲۴ قسط ماهانه.

Yücelpark Kartal در یک نگاه

• نوع ملک: آپارتمان
• منطقه: کارتال، استانبول
• قیمت: از ۲۰۰٬۰۰۰ دلار
• وضعیت تحویل: در حال ساخت، تحویل ۲۰۲۶
• بازده اجاره مورد انتظار: حدود ۶٪ در سال
• شهروندی ترکیه: مناسب (با بررسی وکیل)

مزایا و نکات قابل توجه Yücelpark Kartal چیست؟

مهم‌ترین نقاط قوت Yücelpark Kartal از نظر ما این موارد است:

• ✔ قیمت ورود مناسب
• ✔ طبقات بالا با چشم‌انداز دریا و جزایر
• ✔ امکان ۲۴ قسط

پیش از تصمیم‌گیری، این نکات را هم در نظر بگیرید:

• ⚠ تحویل دسامبر ۲۰۲۶
• ⚠ مجتمع بزرگ و شلوغ

دسترسی Yücelpark Kartal به مترو و نقاط مهم شهر چگونه است؟

نزدیک‌ترین گزینه حمل‌ونقل ریلی یا عمومی برای ساکنان Yücelpark Kartal، مترو کارتال (M4) است (چند دقیقه با خودرو). تا پارک ساحلی کارتال ۷ دقیقه با خودرو راه است. مترو کارتال (M4) (۵ دقیقه با خودرو) و کادیکوی (۳۰ دقیقه با خودرو) نیز در نزدیکی پروژه قرار دارند. فاصله تا فرودگاه استانبول (IST) ۵۵–۷۵ دقیقه با خودرو و تا فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) ۲۰–۴۰ دقیقه با خودرو و تا فرودگاه صبیحه گوکچن ۲۰ دقیقه با خودرو است.

بازده اجاره Yücelpark Kartal چقدر است؟

طبق منابع بررسی‌شده، بازده اجاره ناخالص مورد انتظار در Yücelpark Kartal حدود ۶٪ در سال است. این رقم در میان پروژه‌های این سایت در حد متوسط است و تعادلی میان سکونت و درآمد اجاره ایجاد می‌کند. بازده واقعی به نوع واحد، طبقه، مبله بودن و مدت اجاره بستگی دارد.

هزینه‌های جانبی خرید چه مواردی است؟

علاوه بر قیمت ملک، هنگام خرید در ترکیه چند هزینه قانونی پرداخت می‌شود. مهم‌ترین آن‌ها عوارض انتقال سند است که ۴ درصد ارزش اعلام‌شده ملک است و طبق قانون بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود، هرچند در عمل گاهی طبق توافق خریدار آن را پرداخت می‌کند. گزارش ارزش‌گذاری رسمی برای خریداران خارجی الزامی است و هزینه ترجمه رسمی و بیمه اجباری زلزله (DASK) نیز اضافه می‌شود. مبلغ دقیق این هزینه‌ها برای هر واحد پیش از خرید به‌صورت مکتوب اعلام می‌شود.

آیا خرید در Yücelpark Kartal اقامت یا شهروندی ترکیه می‌دهد؟

خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند مبنای درخواست شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری باشد؛ در این حالت ملک باید حداقل سه سال فروخته نشود و شرایط سند هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت کوتاه‌مدت ملکی برای خریدار و خانواده او باشد. فهرست کامل املاک مناسب شهروندی را ببینید.

پرسش‌های متداول درباره Yücelpark Kartal

قیمت Yücelpark Kartal از چند دلار شروع می‌شود؟
قیمت واحدها از حدود ۲۰۰٬۰۰۰ دلار شروع می‌شود و قیمت نهایی به طبقه، متراژ و چشم‌انداز بستگی دارد.

نزدیک‌ترین ایستگاه به این پروژه کجاست؟
مترو کارتال (M4)، با فاصله چند دقیقه با خودرو.

مهم‌ترین نکته پیش از خرید در این پروژه چیست؟
تحویل دسامبر ۲۰۲۶؛ این موضوع را پیش از امضای قرارداد با مشاور و وکیل بررسی کنید.

این پروژه در کدام منطقه استانبول است؟
این پروژه در منطقه کارتال قرار دارد. سایر پروژه‌های این منطقه را در صفحه خرید ملک در کارتال ببینید.

منبع اطلاعات این صفحه چیست؟
اطلاعات و قیمت‌ها از صفحه پروژه در Property Time Istanbul گرفته شده و مراحل حقوقی خرید توسط دفتر وکالت Av. Egemen Yasin Şahalioğlu انجام می‌شود. برای هماهنگی بازدید به صفحه تماس با ما و برای جزئیات مراحل خرید به خدمات ما بروید.

برای دریافت لیست قیمت به‌روز، پلان واحدها و هماهنگی بازدید، کد آگهی را در واتساپ برای ما بفرستید. تمام مراحل حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل انجام می‌شود.