آپارتمان در Referans Kartal Loca، کارتال

Referans Kartal Loca یک پروژه مسکونی تکمیل‌شده و آماده سکونت در منطقه کارتال استانبول است که توسط Kiler GYO ساخته شده. مشخصات کلی پروژه: ۴ بلوک، ۲۴ طبقه، ۳۶۸ واحد، زمینی به مساحت ۱۳,۰۰۰ متر مربع.

انواع واحدها و متراژ Referans Kartal Loca

• ۳+۱: ۱۵۸ متر مربع
• ۴+۱: ۲۸۳ متر مربع
• ۵+۱: ۳۵۶ متر مربع

قیمت شروع واحدها در Referans Kartal Loca حدود ۴۶۰٬۰۰۰ دلار است. قیمت نهایی هر واحد به طبقه، جهت، چشم‌انداز و برنامه پرداخت بستگی دارد و لیست به‌روز را برایتان ارسال می‌کنیم.

موقعیت و دسترسی

Referans Kartal Loca در منطقه کارتال در بخش آسیایی استانبول قرار دارد. فاصله تا نقاط مهم اطراف:

• مترو کارتال (M4): چند دقیقه با خودرو
• فرودگاه استانبول (IST) · ۷۲ کیلومتر: ۵۵–۷۵ دقیقه با خودرو
• فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۲۱ کیلومتر: ۲۰–۴۰ دقیقه با خودرو
• پارک ساحلی کارتال: ۷ دقیقه با خودرو
• مترو کارتال (M4): ۵ دقیقه با خودرو

امکانات مجموعه

از امکانات مهم Referans Kartal Loca می‌توان به مسیر پیاده‌روی و دویدن، باغ‌های محوطه‌سازی‌شده، کافه و رستوران، خدمات کنسیرژ، پارکینگ سرپوشیده، امنیت ۲۴ ساعته و دوربین اشاره کرد.

Referans Kartal Loca برای چه کسانی مناسب است؟

• خانواده‌های پرجمعیت و خریدارانی که فضای بیشتری می‌خواهند
• متقاضیان شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
• خریدارانی که می‌خواهند فوراً ساکن شوند یا ملک را اجاره دهند

شهروندی، اقامت و سند

خرید واحد به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند برای درخواست شهروندی ترکیه استفاده شود؛ شرایط هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت ملکی باشد. نوع سند: سند مالکیت کامل (Kat Mülkiyeti). برنامه پرداخت: ۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۶ قسط ماهانه.

Referans Kartal Loca در یک نگاه

• نوع ملک: آپارتمان
• منطقه: کارتال، استانبول
• قیمت: از ۴۶۰٬۰۰۰ دلار
• وضعیت تحویل: آماده تحویل
• بازده اجاره مورد انتظار: حدود ۶٪ در سال
• شهروندی ترکیه: مناسب (با بررسی وکیل)

مزایا و نکات قابل توجه Referans Kartal Loca چیست؟

مهم‌ترین نقاط قوت Referans Kartal Loca از نظر ما این موارد است:

• ✔ طبقات بالا با چشم‌انداز دریا و جزایر
• ✔ واحدهای بزرگ خانوادگی
• ✔ آماده با سند

پیش از تصمیم‌گیری، این نکات را هم در نظر بگیرید:

• ⚠ فروش پروژه تمام شده، فقط دست دوم
• ⚠ فاصله زیاد تا فرودگاه استانبول

دسترسی Referans Kartal Loca به مترو و نقاط مهم شهر چگونه است؟

نزدیک‌ترین گزینه حمل‌ونقل ریلی یا عمومی برای ساکنان Referans Kartal Loca، مترو کارتال (M4) است (چند دقیقه با خودرو). تا پارک ساحلی کارتال ۷ دقیقه با خودرو راه است. مترو کارتال (M4) (۵ دقیقه با خودرو) و کادیکوی (۳۰ دقیقه با خودرو) نیز در نزدیکی پروژه قرار دارند. فاصله تا فرودگاه استانبول (IST) ۵۵–۷۵ دقیقه با خودرو و تا فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) ۲۰–۴۰ دقیقه با خودرو و تا فرودگاه صبیحه گوکچن ۲۰ دقیقه با خودرو است.

بازده اجاره Referans Kartal Loca چقدر است؟

طبق منابع بررسی‌شده، بازده اجاره ناخالص مورد انتظار در Referans Kartal Loca حدود ۶٪ در سال است. این رقم در میان پروژه‌های این سایت در حد متوسط است و تعادلی میان سکونت و درآمد اجاره ایجاد می‌کند. بازده واقعی به نوع واحد، طبقه، مبله بودن و مدت اجاره بستگی دارد.

هزینه‌های جانبی خرید چه مواردی است؟

علاوه بر قیمت ملک، هنگام خرید در ترکیه چند هزینه قانونی پرداخت می‌شود. مهم‌ترین آن‌ها عوارض انتقال سند است که ۴ درصد ارزش اعلام‌شده ملک است و طبق قانون بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود، هرچند در عمل گاهی طبق توافق خریدار آن را پرداخت می‌کند. گزارش ارزش‌گذاری رسمی برای خریداران خارجی الزامی است و هزینه ترجمه رسمی و بیمه اجباری زلزله (DASK) نیز اضافه می‌شود. مبلغ دقیق این هزینه‌ها برای هر واحد پیش از خرید به‌صورت مکتوب اعلام می‌شود.

آیا خرید در Referans Kartal Loca اقامت یا شهروندی ترکیه می‌دهد؟

خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند مبنای درخواست شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری باشد؛ در این حالت ملک باید حداقل سه سال فروخته نشود و شرایط سند هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت کوتاه‌مدت ملکی برای خریدار و خانواده او باشد. فهرست کامل املاک مناسب شهروندی را ببینید.

پرسش‌های متداول درباره Referans Kartal Loca

قیمت Referans Kartal Loca از چند دلار شروع می‌شود؟
قیمت واحدها از حدود ۴۶۰٬۰۰۰ دلار شروع می‌شود و قیمت نهایی به طبقه، متراژ و چشم‌انداز بستگی دارد.

نزدیک‌ترین ایستگاه به این پروژه کجاست؟
مترو کارتال (M4)، با فاصله چند دقیقه با خودرو.

مهم‌ترین نکته پیش از خرید در این پروژه چیست؟
فروش پروژه تمام شده، فقط دست دوم؛ این موضوع را پیش از امضای قرارداد با مشاور و وکیل بررسی کنید.

این پروژه در کدام منطقه استانبول است؟
این پروژه در منطقه کارتال قرار دارد. سایر پروژه‌های این منطقه را در صفحه خرید ملک در کارتال ببینید.

منبع اطلاعات این صفحه چیست؟
اطلاعات و قیمت‌ها از صفحه پروژه در Property Time Istanbul گرفته شده و مراحل حقوقی خرید توسط دفتر وکالت Av. Egemen Yasin Şahalioğlu انجام می‌شود. برای هماهنگی بازدید به صفحه تماس با ما و برای جزئیات مراحل خرید به خدمات ما بروید.

برای دریافت لیست قیمت به‌روز، پلان واحدها و هماهنگی بازدید، کد آگهی را در واتساپ برای ما بفرستید. تمام مراحل حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل انجام می‌شود.