آپارتمان در Almond Garden Acıbadem، اسکودار

Almond Garden Acıbadem یک پروژه مسکونی در حال ساخت با تحویل پیش‌بینی‌شده در سال ۲۰۲۸ در محله آجی‌بادم، منطقه اسکودار استانبول است که توسط JB ساخته شده. مشخصات کلی پروژه: ۳ بلوک، ۱۰ طبقه، ۲۱۵ واحد، زمینی به مساحت ۱۲,۸۴۷ متر مربع.

انواع واحدها و متراژ Almond Garden Acıbadem

• ۱+۱: ۷۰ تا ۱۰۱ متر مربع
• ۲+۱: ۹۲ تا ۲۳۳ متر مربع
• ۲+۱دوبلکس: ۱۳۴ تا ۱۸۹ متر مربع
• ۳+۱: ۱۴۱ تا ۲۹۳ متر مربع
• ۳+۱دوبلکس: ۱۹۵ تا ۲۴۹ متر مربع

قیمت شروع واحدها در Almond Garden Acıbadem حدود ۳۳۱٬۰۰۰ دلار است. قیمت نهایی هر واحد به طبقه، جهت، چشم‌انداز و برنامه پرداخت بستگی دارد و لیست به‌روز را برایتان ارسال می‌کنیم.

موقعیت و دسترسی

Almond Garden Acıbadem در منطقه اسکودار در بخش آسیایی استانبول قرار دارد. فاصله تا نقاط مهم اطراف:

• مترو آجی‌بادم (M4): چند دقیقه با خودرو
• فرودگاه استانبول (IST) · ۴۵ کیلومتر: ۴۰–۶۰ دقیقه با خودرو
• فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۴۰ کیلومتر: ۳۵–۵۵ دقیقه با خودرو
• مرکز خرید آکاسیا: ۵ دقیقه با خودرو
• پل شهدای ۱۵ ژوئیه: ۸ دقیقه با خودرو

امکانات مجموعه

از امکانات مهم Almond Garden Acıbadem می‌توان به استخر سرپوشیده، باشگاه بدنسازی، فضای بازی کودکان، باغ‌های محوطه‌سازی‌شده، پارکینگ سرپوشیده، امنیت ۲۴ ساعته و دوربین اشاره کرد.

Almond Garden Acıbadem برای چه کسانی مناسب است؟

• سرمایه‌گذاران اجاره‌ای، دانشجویان و زوج‌ها (واحدهای کوچک)
• خانواده‌های کوچک
• خانواده‌های پرجمعیت و خریدارانی که فضای بیشتری می‌خواهند
• متقاضیان شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
• سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید با قیمت پیش‌فروش هستند

شهروندی، اقامت و سند

خرید واحد به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند برای درخواست شهروندی ترکیه استفاده شود؛ شرایط هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت ملکی باشد. نوع سند: قرارداد فروش. برنامه پرداخت: ۳۰٪ پیش‌پرداخت + ۴۸ قسط ماهانه.

Almond Garden Acıbadem در یک نگاه

• نوع ملک: آپارتمان
• منطقه: اسکودار، استانبول
• قیمت: از ۳۳۱٬۰۰۰ دلار
• وضعیت تحویل: در حال ساخت، تحویل ۲۰۲۸
• بازده اجاره مورد انتظار: حدود ۶٪ در سال
• شهروندی ترکیه: مناسب (با بررسی وکیل)

مزایا و نکات قابل توجه Almond Garden Acıbadem چیست؟

مهم‌ترین نقاط قوت Almond Garden Acıbadem از نظر ما این موارد است:

• ✔ پیش‌پرداخت کم با ۴۸ قسط
• ✔ موقعیت مرکزی نزدیک پل و مترو
• ✔ معماری با تراس‌های سبز

پیش از تصمیم‌گیری، این نکات را هم در نظر بگیرید:

• ⚠ تحویل در ۲۰۲۸
• ⚠ سند در زمان تحویل (فروش قراردادی)

دسترسی Almond Garden Acıbadem به مترو و نقاط مهم شهر چگونه است؟

نزدیک‌ترین گزینه حمل‌ونقل ریلی یا عمومی برای ساکنان Almond Garden Acıbadem، مترو آجی‌بادم (M4) است (چند دقیقه با خودرو). تا ساحل اسکودار ۱۲ دقیقه با خودرو راه است. مرکز خرید آکاسیا (۵ دقیقه با خودرو) و پل شهدای ۱۵ ژوئیه (۸ دقیقه با خودرو) نیز در نزدیکی پروژه قرار دارند. فاصله تا فرودگاه استانبول (IST) ۴۰–۶۰ دقیقه با خودرو و تا فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) ۳۵–۵۵ دقیقه با خودرو است.

بازده اجاره Almond Garden Acıbadem چقدر است؟

طبق منابع بررسی‌شده، بازده اجاره ناخالص مورد انتظار در Almond Garden Acıbadem حدود ۶٪ در سال است. این رقم در میان پروژه‌های این سایت در حد متوسط است و تعادلی میان سکونت و درآمد اجاره ایجاد می‌کند. بازده واقعی به نوع واحد، طبقه، مبله بودن و مدت اجاره بستگی دارد.

هزینه‌های جانبی خرید چه مواردی است؟

علاوه بر قیمت ملک، هنگام خرید در ترکیه چند هزینه قانونی پرداخت می‌شود. مهم‌ترین آن‌ها عوارض انتقال سند است که ۴ درصد ارزش اعلام‌شده ملک است و طبق قانون بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود، هرچند در عمل گاهی طبق توافق خریدار آن را پرداخت می‌کند. گزارش ارزش‌گذاری رسمی برای خریداران خارجی الزامی است و هزینه ترجمه رسمی و بیمه اجباری زلزله (DASK) نیز اضافه می‌شود. مبلغ دقیق این هزینه‌ها برای هر واحد پیش از خرید به‌صورت مکتوب اعلام می‌شود.

آیا خرید در Almond Garden Acıbadem اقامت یا شهروندی ترکیه می‌دهد؟

خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند مبنای درخواست شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری باشد؛ در این حالت ملک باید حداقل سه سال فروخته نشود و شرایط سند هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت کوتاه‌مدت ملکی برای خریدار و خانواده او باشد. فهرست کامل املاک مناسب شهروندی را ببینید.

پرسش‌های متداول درباره Almond Garden Acıbadem

قیمت Almond Garden Acıbadem از چند دلار شروع می‌شود؟
قیمت واحدها از حدود ۳۳۱٬۰۰۰ دلار شروع می‌شود و قیمت نهایی به طبقه، متراژ و چشم‌انداز بستگی دارد.

نزدیک‌ترین ایستگاه به این پروژه کجاست؟
مترو آجی‌بادم (M4)، با فاصله چند دقیقه با خودرو.

مهم‌ترین نکته پیش از خرید در این پروژه چیست؟
تحویل در ۲۰۲۸؛ این موضوع را پیش از امضای قرارداد با مشاور و وکیل بررسی کنید.

این پروژه در کدام منطقه استانبول است؟
این پروژه در منطقه اسکودار قرار دارد. سایر پروژه‌های این منطقه را در صفحه خرید ملک در اسکودار ببینید.

منبع اطلاعات این صفحه چیست؟
اطلاعات و قیمت‌ها از صفحه پروژه در Property Time Istanbul گرفته شده و مراحل حقوقی خرید توسط دفتر وکالت Av. Egemen Yasin Şahalioğlu انجام می‌شود. برای هماهنگی بازدید به صفحه تماس با ما و برای جزئیات مراحل خرید به خدمات ما بروید.

برای دریافت لیست قیمت به‌روز، پلان واحدها و هماهنگی بازدید، کد آگهی را در واتساپ برای ما بفرستید. تمام مراحل حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل انجام می‌شود.