آپارتمان در Medeniyetler Çengelköy، اسکودار

Medeniyetler Çengelköy یک پروژه مسکونی تکمیل‌شده و آماده سکونت در محله چنگل‌کوی، منطقه اسکودار استانبول است که توسط Medeniyetler ساخته شده. مشخصات کلی پروژه: ۵ بلوک، ۶ طبقه، ۵۲ واحد، زمینی به مساحت ۴,۸۰۰ متر مربع.

انواع واحدها و متراژ Medeniyetler Çengelköy

• ۳+۱: ۱۴۸ متر مربع
• ۳+۱دوبلکس: ۱۸۹ تا ۲۱۸ متر مربع
• ۴+۱دوبلکس: ۱۸۸ تا ۱۹۹ متر مربع
• ۵+۲دوبلکس: ۲۳۳ متر مربع
• ۶+۲دوبلکس: ۲۶۲ متر مربع

قیمت شروع واحدها در Medeniyetler Çengelköy حدود ۷۶۲٬۰۰۰ دلار است. قیمت نهایی هر واحد به طبقه، جهت، چشم‌انداز و برنامه پرداخت بستگی دارد و لیست به‌روز را برایتان ارسال می‌کنیم.

موقعیت و دسترسی

Medeniyetler Çengelköy در منطقه اسکودار در بخش آسیایی استانبول قرار دارد. فاصله تا نقاط مهم اطراف:

• مارمارای و متروی M5 اسکودار: حدود ۱۵ دقیقه با خودرو
• فرودگاه استانبول (IST) · ۴۵ کیلومتر: ۴۰–۶۰ دقیقه با خودرو
• فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۴۰ کیلومتر: ۳۵–۵۵ دقیقه با خودرو
• ساحل چنگل‌کوی: ۵ دقیقه با خودرو
• پل شهدای ۱۵ ژوئیه: ۱۰ دقیقه با خودرو

امکانات مجموعه

از امکانات مهم Medeniyetler Çengelköy می‌توان به استخر سرپوشیده، سونا، اتاق بخار، حمام ترکی، باشگاه بدنسازی، خدمات کنسیرژ، باغ‌های محوطه‌سازی‌شده اشاره کرد.

Medeniyetler Çengelköy برای چه کسانی مناسب است؟

• خانواده‌های پرجمعیت و خریدارانی که فضای بیشتری می‌خواهند
• متقاضیان شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
• خریدارانی که می‌خواهند فوراً ساکن شوند یا ملک را اجاره دهند

شهروندی، اقامت و سند

خرید واحد به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند برای درخواست شهروندی ترکیه استفاده شود؛ شرایط هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت ملکی باشد. نوع سند: سند مالکیت کامل (Kat Mülkiyeti). برنامه پرداخت: ۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۲۴ قسط ماهانه.

Medeniyetler Çengelköy در یک نگاه

• نوع ملک: آپارتمان
• منطقه: اسکودار، استانبول
• قیمت: از ۷۶۲٬۰۰۰ دلار
• وضعیت تحویل: آماده تحویل
• بازده اجاره مورد انتظار: حدود ۴٪ در سال
• شهروندی ترکیه: مناسب (با بررسی وکیل)

مزایا و نکات قابل توجه Medeniyetler Çengelköy چیست؟

مهم‌ترین نقاط قوت Medeniyetler Çengelköy از نظر ما این موارد است:

• ✔ چشم‌انداز بسفر و جنگل
• ✔ مجتمع بوتیک کم‌ارتفاع با ۵۲ واحد
• ✔ آماده با سند

پیش از تصمیم‌گیری، این نکات را هم در نظر بگیرید:

• ⚠ فروش پروژه تمام شده، فقط دست دوم
• ⚠ دسترسی پیاده مستقیم به ریل ندارد

دسترسی Medeniyetler Çengelköy به مترو و نقاط مهم شهر چگونه است؟

نزدیک‌ترین گزینه حمل‌ونقل ریلی یا عمومی برای ساکنان Medeniyetler Çengelköy، مارمارای و متروی M5 اسکودار است (حدود ۱۵ دقیقه با خودرو). تا ساحل چنگل‌کوی ۵ دقیقه با خودرو راه است. پل شهدای ۱۵ ژوئیه (۱۰ دقیقه با خودرو) و ساحل اسکودار (۱۵ دقیقه با خودرو) نیز در نزدیکی پروژه قرار دارند. فاصله تا فرودگاه استانبول (IST) ۴۰–۶۰ دقیقه با خودرو و تا فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) ۳۵–۵۵ دقیقه با خودرو است.

بازده اجاره Medeniyetler Çengelköy چقدر است؟

طبق منابع بررسی‌شده، بازده اجاره ناخالص مورد انتظار در Medeniyetler Çengelköy حدود ۴٪ در سال است. این رقم در میان پروژه‌های این سایت جزو بازده‌های پایین‌تر است؛ بنابراین این پروژه بیشتر برای سکونت و حفظ ارزش سرمایه مناسب است تا درآمد اجاره. بازده واقعی به نوع واحد، طبقه، مبله بودن و مدت اجاره بستگی دارد.

هزینه‌های جانبی خرید چه مواردی است؟

علاوه بر قیمت ملک، هنگام خرید در ترکیه چند هزینه قانونی پرداخت می‌شود. مهم‌ترین آن‌ها عوارض انتقال سند است که ۴ درصد ارزش اعلام‌شده ملک است و طبق قانون بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود، هرچند در عمل گاهی طبق توافق خریدار آن را پرداخت می‌کند. گزارش ارزش‌گذاری رسمی برای خریداران خارجی الزامی است و هزینه ترجمه رسمی و بیمه اجباری زلزله (DASK) نیز اضافه می‌شود. مبلغ دقیق این هزینه‌ها برای هر واحد پیش از خرید به‌صورت مکتوب اعلام می‌شود.

آیا خرید در Medeniyetler Çengelköy اقامت یا شهروندی ترکیه می‌دهد؟

خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند مبنای درخواست شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری باشد؛ در این حالت ملک باید حداقل سه سال فروخته نشود و شرایط سند هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت کوتاه‌مدت ملکی برای خریدار و خانواده او باشد. فهرست کامل املاک مناسب شهروندی را ببینید.

پرسش‌های متداول درباره Medeniyetler Çengelköy

قیمت Medeniyetler Çengelköy از چند دلار شروع می‌شود؟
قیمت واحدها از حدود ۷۶۲٬۰۰۰ دلار شروع می‌شود و قیمت نهایی به طبقه، متراژ و چشم‌انداز بستگی دارد.

نزدیک‌ترین ایستگاه به این پروژه کجاست؟
مارمارای و متروی M5 اسکودار، با فاصله حدود ۱۵ دقیقه با خودرو.

مهم‌ترین نکته پیش از خرید در این پروژه چیست؟
فروش پروژه تمام شده، فقط دست دوم؛ این موضوع را پیش از امضای قرارداد با مشاور و وکیل بررسی کنید.

این پروژه در کدام منطقه استانبول است؟
این پروژه در منطقه اسکودار قرار دارد. سایر پروژه‌های این منطقه را در صفحه خرید ملک در اسکودار ببینید.

منبع اطلاعات این صفحه چیست؟
اطلاعات و قیمت‌ها از صفحه پروژه در Property Time Istanbul گرفته شده و مراحل حقوقی خرید توسط دفتر وکالت Av. Egemen Yasin Şahalioğlu انجام می‌شود. برای هماهنگی بازدید به صفحه تماس با ما و برای جزئیات مراحل خرید به خدمات ما بروید.

برای دریافت لیست قیمت به‌روز، پلان واحدها و هماهنگی بازدید، کد آگهی را در واتساپ برای ما بفرستید. تمام مراحل حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل انجام می‌شود.