با پشتوانه Property Time Istanbul دفتر رسمی: اسکای‌لند، ساریر، استانبول بررسی سند و مراحل خرید توسط وکیل رسمی

آپارتمان در Babacan Gardenia، استانبول

آپارتمان در استانبول
مناسب شهروندی مناسب اقامت آماده تحویل
از ۴۶۳٬۰۰۰ دلار
متراژاز ۱۸۲ متر
اتاق‎۲+۱ تا ۵+۱‎
نوع ملکآپارتمان
سال ساخت۲۰۲۶
حدود ۲ دقیقه تا متروبوس، استانبولمشاهده روی نقشه
۲+۱ · ۵+۱۱۸۲ تا ۲۵۱ متر مربعآماده تحویلمناسب شهروندی
→ بازگشت کد آگهی: IHFS-۱۷۰۹

انواع واحدها، متراژ و قیمت

نوع واحدمتراژقیمت
‎۲+۱‎ ۱۸۲ تا ۲۵۱ متر از ۴۶۳٬۰۰۰ دلار
‎۵+۱‎ استعلام استعلام قیمت

اطلاعات آگهی

کد آگهیIHFS-۱۷۰۹
کد ملک۱۷۰۹
نوع ملکآپارتمان
قیمتاز ۴۶۳٬۰۰۰ دلار
متراژ ناخالص۱۸۲ متر مربع
تعداد اتاق‎۲+۱‎
سال ساخت۲۰۲۶
وضعیت تحویلآماده تحویل
مناسب شهروندیبله
مناسب اقامتبله
سازندهBabacan Yapı (Babacan Holding)
تعداد بلوک۲ بلوک، ۵ طبقه
تعداد واحد۴۰ واحد مسکونی
مساحت زمین۲٬۸۰۰ متر مربع
نوع سندبه‌صورت عمومی منتشر نشده
تاریخ به‌روزرسانی۲۴ اکتبر ۲۰۲۶

توضیحات

Babacan Gardenia یک پروژه مسکونی تکمیل‌شده و آماده سکونت در محله حدود ۲ دقیقه تا متروبوس، منطقه باهچه‌لی‌اولر استانبول است که توسط Babacan Yapı (Babacan Holding) ساخته شده. مشخصات کلی پروژه: ۲ بلوک، ۵ طبقه، ۴۰ واحد مسکونی، زمینی به مساحت ۲٬۸۰۰ متر مربع.

انواع واحدها و متراژ Babacan Gardenia

  • ۲+۱: ۱۸۲ تا ۲۵۱ متر مربع، قیمت از ۴۶۳٬۰۰۰ دلار
  • ۳+۱: ۱۳۴ متر مربع، قیمت از ۵۵۰٬۰۰۰ دلار
  • دوبلکس۵+۱: ۲۶۵ متر مربع، قیمت از ۱٬۱۲۵٬۰۰۰ دلار
  • دوبلکس۵٫۵+۱: ۳۰۱ متر مربع، قیمت از ۱٬۱۲۵٬۰۰۰ دلار

قیمت شروع واحدها در Babacan Gardenia حدود ۴۶۳٬۰۰۰ دلار است. قیمت نهایی هر واحد به طبقه، جهت، چشم‌انداز و برنامه پرداخت بستگی دارد و لیست به‌روز را برایتان ارسال می‌کنیم.

موقعیت و دسترسی

Babacan Gardenia در منطقه باهچه‌لی‌اولر در بخش اروپایی استانبول قرار دارد. فاصله تا نقاط مهم اطراف:

  • بزرگراه E-۵ (D-۱۰۰): حدود ۱ دقیقه
  • بیمارستان: حدود ۱ دقیقه
  • مرکز خرید: حدود ۱ دقیقه
  • متروبوس: حدود ۲ دقیقه
  • مترو: حدود ۲ دقیقه

Babacan Gardenia برای چه کسانی مناسب است؟

  • خانواده‌های کوچک
  • خانواده‌های پرجمعیت و خریدارانی که فضای بیشتری می‌خواهند
  • متقاضیان شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
  • خریدارانی که می‌خواهند فوراً ساکن شوند یا ملک را اجاره دهند

شهروندی، اقامت و سند

خرید واحد به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند برای درخواست شهروندی ترکیه استفاده شود؛ شرایط هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت ملکی باشد. نوع سند: به‌صورت عمومی منتشر نشده.

برای دریافت لیست قیمت به‌روز، پلان واحدها و هماهنگی بازدید، کد آگهی را در واتساپ برای ما بفرستید. تمام مراحل حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل انجام می‌شود.

ویژگی‌ها و امکانات

امکانات پروژه

  • باشگاه ورزشی
  • سونا
  • پارکینگ
  • نگهبانی ۲۴ ساعته
  • فضای بازی کودکان
  • فضای سبز
  • خانه هوشمند
  • نزدیک مترو

ویژگی‌های موقعیت

  • نزدیک بزرگراه E-۵ (D-۱۰۰)
  • نزدیک بیمارستان
  • نزدیک مرکز خرید
  • نزدیک متروبوس
  • نزدیک مترو
  • نزدیک مدرسه و دانشگاه

دسترسی و فاصله تا نقاط مهم

🛣️
بزرگراه E-۵ (D-۱۰۰)حدود ۱ دقیقه
🏥
بیمارستانحدود ۱ دقیقه
🛍️
مرکز خریدحدود ۱ دقیقه
🚌
متروبوسحدود ۲ دقیقه
🚇
متروحدود ۲ دقیقه
🏫
مدرسه و دانشگاهحدود ۳ دقیقه

زمان‌ها تقریبی و بدون ترافیک سنگین است.

محاسبه هزینه‌های خرید

هزینه سند (۴٪ کل)—
سهم معمول خریدار (۲٪)—

هزینه سند در ترکیه ۴٪ ارزش ملک است و معمولاً بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود؛ در برخی پروژه‌های نوساز تمام آن با خریدار است. بیمه زلزله (DASK)، گزارش کارشناسی رسمی و ترجمه رسمی نیز هزینه‌های جانبی هستند. مبالغ دقیق را پیش از خرید از ما بپرسید.

نکات امنیتی پیش از خرید

  • پیش از هر پرداختی، سند (تاپو)، بدهی‌ها و رهن ملک را از طریق وکیل بررسی کنید.
  • بدون قرارداد کتبی و رسید رسمی هیچ پیش‌پرداختی نکنید.
  • پرداخت‌ها را فقط از طریق حساب بانکی به نام مالک یا شرکت سازنده انجام دهید و از پرداخت نقدی خودداری کنید.
  • قرارداد پیش‌فروش را در دفتر اسناد رسمی (Noter) ثبت کنید.
  • برای درخواست شهروندی، گزارش کارشناسی رسمی و گواهی تبدیل ارز الزامی است.

فرایند حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل اگمن یاسین شاهالی‌اوغلو انجام می‌شود.

موقعیت روی نقشه

املاک مشابه