با پشتوانه Property Time Istanbul دفتر رسمی: اسکای‌لند، ساریر، استانبول بررسی سند و مراحل خرید توسط وکیل رسمی

رزیدنس در İsaş TEM Residences، غازی عثمان پاشا

رزیدنس در غازی عثمان پاشا، استانبول
مناسب شهروندی مناسب اقامت در حال ساخت
۱۵۷٬۰۰۰ دلار
متراژاز ۶۲ متر
اتاق‎۱+۱ تا ۲+۱‎
نوع ملکرزیدنس
وضعیتتحویل ۲۰۲۷
محدوده بزرگراه TEM، غازی عثمان پاشا، استانبولمشاهده روی نقشه
۱+۱ · ۲+۱۶۲ تا ۱۴۹ متر مربعدر حال ساختمناسب شهروندی
→ بازگشت کد آگهی: IHFS-۳۸۵۲

انواع واحدها، متراژ و قیمت

نوع واحدمتراژقیمت
‎۱+۱‎ ۶۲ تا ۱۳۳ متر استعلام قیمت
‎۲+۱‎ ۸۸ تا ۱۴۹ متر استعلام قیمت

اطلاعات آگهی

کد آگهیIHFS-۳۸۵۲
کد ملک۳۸۵۲
نوع ملکرزیدنس
منطقهغازی عثمان پاشا، استانبول
قیمت۱۵۷٬۰۰۰ دلار
متراژ ناخالص۶۲ متر مربع
تعداد طبقات ساختمان۱۱
وضعیت تحویلدر حال ساخت
تاریخ تحویل۲۰۲۷
مناسب شهروندیبله
مناسب اقامتبله
سازندهİsaş Yapı
تعداد بلوک۱
تعداد طبقات۱۱
تعداد واحد۹۴ آپارتمان
مساحت زمین۱,۱۵۹ متر مربع
نوع سندحق ارتفاق ساختمانی (Kat İrtifakı)
چشم‌اندازشهر
برنامه پرداخت۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۲۴ قسط ماهانه
تاریخ به‌روزرسانی۲۴ اکتبر ۲۰۲۶

توضیحات

İsaş TEM Residences یک پروژه رزیدنس در حال ساخت با تحویل پیش‌بینی‌شده در سال ۲۰۲۷ در محله محدوده بزرگراه TEM، منطقه غازی عثمان پاشا استانبول است که توسط İsaş Yapı ساخته شده. مشخصات کلی پروژه: ۱ بلوک، ۱۱ طبقه، ۹۴ آپارتمان، زمینی به مساحت ۱,۱۵۹ متر مربع.

انواع واحدها و متراژ İsaş TEM Residences

  • ۱+۱: ۶۲ تا ۱۳۳ متر مربع
  • ۲+۱: ۸۸ تا ۱۴۹ متر مربع

قیمت شروع واحدها در İsaş TEM Residences حدود ۱۵۷٬۰۰۰ دلار است. قیمت نهایی هر واحد به طبقه، جهت، چشم‌انداز و برنامه پرداخت بستگی دارد و لیست به‌روز را برایتان ارسال می‌کنیم.

موقعیت و دسترسی

İsaş TEM Residences در منطقه غازی عثمان پاشا در بخش اروپایی استانبول قرار دارد. فاصله تا نقاط مهم اطراف:

  • خط متروی M7: حدود ۴ دقیقه
  • فرودگاه استانبول (IST) · ۳۰ کیلومتر: ۲۵–۴۰ دقیقه با خودرو
  • فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۶۰ کیلومتر: ۵۰–۷۵ دقیقه با خودرو
  • بزرگراه TEM: ۱ دقیقه با خودرو
  • مرکز خرید ویالند: ۸ دقیقه با خودرو

امکانات مجموعه

از امکانات مهم İsaş TEM Residences می‌توان به امنیت ۲۴ ساعته و دوربین، پارکینگ سرپوشیده، باغ‌های محوطه‌سازی‌شده اشاره کرد.

İsaş TEM Residences برای چه کسانی مناسب است؟

  • سرمایه‌گذاران اجاره‌ای، دانشجویان و زوج‌ها (واحدهای کوچک)
  • خانواده‌های کوچک
  • متقاضیان شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
  • سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید با قیمت پیش‌فروش هستند

شهروندی، اقامت و سند

خرید واحد به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند برای درخواست شهروندی ترکیه استفاده شود؛ شرایط هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت ملکی باشد. نوع سند: حق ارتفاق ساختمانی (Kat İrtifakı). برنامه پرداخت: ۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۲۴ قسط ماهانه.

برای دریافت لیست قیمت به‌روز، پلان واحدها و هماهنگی بازدید، کد آگهی را در واتساپ برای ما بفرستید. تمام مراحل حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل انجام می‌شود.

ویژگی‌ها و امکانات

امکانات پروژه

  • امنیت ۲۴ ساعته و دوربین
  • پارکینگ سرپوشیده
  • باغ‌های محوطه‌سازی‌شده
  • نگهبانی ۲۴ ساعته
  • پارکینگ
  • فضای سبز
  • نزدیک مترو
  • نزدیک مرکز خرید

ویژگی‌های موقعیت

  • نزدیک خط متروی M7
  • نزدیک فرودگاه استانبول (IST)
  • نزدیک فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW)
  • نزدیک بزرگراه TEM
  • نزدیک مرکز خرید ویالند
  • نزدیک مال آو استانبول
  • نزدیک تقسیم

دسترسی و فاصله تا نقاط مهم

🚇
خط متروی M7حدود ۴ دقیقه
✈️
فرودگاه استانبول (IST) · ۳۰ کیلومتر۲۵–۴۰ دقیقه با خودرو
✈️
فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۶۰ کیلومتر۵۰–۷۵ دقیقه با خودرو
🚗
بزرگراه TEM۱ دقیقه با خودرو
🚗
مرکز خرید ویالند۸ دقیقه با خودرو
🚗
مال آو استانبول۱۵ دقیقه با خودرو
🚗
تقسیم۲۵ دقیقه با خودرو

زمان‌ها تقریبی و بدون ترافیک سنگین است.

غازی عثمان پاشا چه منطقه‌ای است؟

غازی عثمان پاشا یکی از مناطق استانبول است که در آن پروژه‌های مسکونی متنوعی برای خریداران خارجی عرضه می‌شود.

موقعیت: بخش اروپایی استانبول · همه املاک غازی عثمان پاشا ←

محاسبه هزینه‌های خرید

هزینه سند (۴٪ کل)—
سهم معمول خریدار (۲٪)—

هزینه سند در ترکیه ۴٪ ارزش ملک است و معمولاً بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود؛ در برخی پروژه‌های نوساز تمام آن با خریدار است. بیمه زلزله (DASK)، گزارش کارشناسی رسمی و ترجمه رسمی نیز هزینه‌های جانبی هستند. مبالغ دقیق را پیش از خرید از ما بپرسید.

نکات امنیتی پیش از خرید

  • پیش از هر پرداختی، سند (تاپو)، بدهی‌ها و رهن ملک را از طریق وکیل بررسی کنید.
  • بدون قرارداد کتبی و رسید رسمی هیچ پیش‌پرداختی نکنید.
  • پرداخت‌ها را فقط از طریق حساب بانکی به نام مالک یا شرکت سازنده انجام دهید و از پرداخت نقدی خودداری کنید.
  • قرارداد پیش‌فروش را در دفتر اسناد رسمی (Noter) ثبت کنید.
  • برای درخواست شهروندی، گزارش کارشناسی رسمی و گواهی تبدیل ارز الزامی است.

فرایند حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل اگمن یاسین شاهالی‌اوغلو انجام می‌شود.

املاک مشابه

مناطق دیگر بخش اروپایی