با پشتوانه Property Time Istanbul دفتر رسمی: اسکای‌لند، ساریر، استانبول بررسی سند و مراحل خرید توسط وکیل رسمی

آپارتمان در Cer Istanbul، فاتح

آپارتمان در فاتح، استانبول
مناسب شهروندی مناسب اقامت آماده تحویل
۱٬۲۹۳٬۰۰۰ دلار
متراژاز ۱۱۵ متر
اتاق‎۱+۱ تا ۴+۱‎
نوع ملکآپارتمان
وضعیتآماده تحویل
یدی‌کوله، فاتح، استانبولمشاهده روی نقشه
۱+۱ · ۲+۱ · ۳+۱ · ۳.۵+۱دوبلکس · ۴+۱دوبلکس۱۱۵ تا ۲۹۴ متر مربعآماده تحویلمناسب شهروندی
→ بازگشت کد آگهی: IHFS-۳۸۳۹

انواع واحدها، متراژ و قیمت

نوع واحدمتراژقیمت
‎۱+۱‎ ۱۱۵ تا ۲۱۰ متر استعلام قیمت
‎۲+۱‎ ۱۷۱ تا ۲۸۱ متر استعلام قیمت
‎۳+۱‎ ۲۶۵ تا ۲۸۸ متر استعلام قیمت
‎۳.۵+۱دوبلکس‎ ۲۴۲ متر استعلام قیمت
‎۴+۱دوبلکس‎ ۲۷۳ تا ۲۹۴ متر استعلام قیمت

اطلاعات آگهی

کد آگهیIHFS-۳۸۳۹
کد ملک۳۸۳۹
نوع ملکآپارتمان
منطقهفاتح، استانبول
قیمت۱٬۲۹۳٬۰۰۰ دلار
متراژ ناخالص۱۱۵ متر مربع
تعداد طبقات ساختمان۴
وضعیت تحویلآماده تحویل
مناسب شهروندیبله
مناسب اقامتبله
سازندهEmlak Konut GYO iş birliği
تعداد بلوک۱۰
تعداد طبقات۴
تعداد واحد۱۱۲ واحد + ۴ مغازه
مساحت زمین۴۰,۰۰۰ متر مربع
نوع سندحق ارتفاق ساختمانی (Kat İrtifakı)
چشم‌اندازدریا و شهر
برنامه پرداختنقدی
تاریخ به‌روزرسانی۲۴ اکتبر ۲۰۲۶
تاریخ آگهی۲۰۲۶/۱۱/۱۱

توضیحات

Cer Istanbul یک پروژه مسکونی تکمیل‌شده و آماده سکونت در محله یدی‌کوله، منطقه فاتح استانبول است که توسط Emlak Konut GYO iş birliği ساخته شده. مشخصات کلی پروژه: ۱۰ بلوک، ۴ طبقه، ۱۱۲ واحد + ۴ مغازه، زمینی به مساحت ۴۰,۰۰۰ متر مربع.

انواع واحدها و متراژ Cer Istanbul

  • ۱+۱: ۱۱۵ تا ۲۱۰ متر مربع
  • ۲+۱: ۱۷۱ تا ۲۸۱ متر مربع
  • ۳+۱: ۲۶۵ تا ۲۸۸ متر مربع
  • ۳.۵+۱دوبلکس: ۲۴۲ متر مربع
  • ۴+۱دوبلکس: ۲۷۳ تا ۲۹۴ متر مربع

قیمت شروع واحدها در Cer Istanbul حدود ۱٬۲۹۳٬۰۰۰ دلار است. قیمت نهایی هر واحد به طبقه، جهت، چشم‌انداز و برنامه پرداخت بستگی دارد و لیست به‌روز را برایتان ارسال می‌کنیم.

موقعیت و دسترسی

Cer Istanbul در منطقه فاتح در بخش اروپایی استانبول قرار دارد. فاصله تا نقاط مهم اطراف:

  • ایستگاه مارمارای یدی‌کوله: حدود ۵ دقیقه پیاده
  • فرودگاه استانبول (IST) · ۴۰ کیلومتر: ۳۵–۵۰ دقیقه با خودرو
  • فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۵۰ کیلومتر: ۴۵–۶۵ دقیقه با خودرو
  • مسیر پیاده‌روی ساحلی: ۱ دقیقه با خودرو
  • قلعه یدی‌کوله: ۵ دقیقه با خودرو

امکانات مجموعه

از امکانات مهم Cer Istanbul می‌توان به استخر سرپوشیده، حمام ترکی، سونا، باشگاه بدنسازی، فضای بازی کودکان، خدمات کنسیرژ، امنیت ۲۴ ساعته و دوربین اشاره کرد.

Cer Istanbul برای چه کسانی مناسب است؟

  • سرمایه‌گذاران اجاره‌ای، دانشجویان و زوج‌ها (واحدهای کوچک)
  • خانواده‌های کوچک
  • خانواده‌های پرجمعیت و خریدارانی که فضای بیشتری می‌خواهند
  • متقاضیان شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
  • خریدارانی که می‌خواهند فوراً ساکن شوند یا ملک را اجاره دهند

شهروندی، اقامت و سند

خرید واحد به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند برای درخواست شهروندی ترکیه استفاده شود؛ شرایط هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت ملکی باشد. نوع سند: حق ارتفاق ساختمانی (Kat İrtifakı). برنامه پرداخت: نقدی.

برای دریافت لیست قیمت به‌روز، پلان واحدها و هماهنگی بازدید، کد آگهی را در واتساپ برای ما بفرستید. تمام مراحل حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل انجام می‌شود.

ویژگی‌ها و امکانات

امکانات پروژه

  • استخر سرپوشیده
  • حمام ترکی
  • سونا
  • باشگاه بدنسازی
  • فضای بازی کودکان
  • خدمات کنسیرژ
  • امنیت ۲۴ ساعته و دوربین
  • پارکینگ سرپوشیده
  • باغ‌های محوطه‌سازی‌شده
  • چشم‌انداز دریا
  • استخر
  • باشگاه ورزشی
  • نگهبانی ۲۴ ساعته
  • پارکینگ
  • فضای سبز
  • ویو دریا
  • نزدیک مترو

ویژگی‌های موقعیت

  • نزدیک ایستگاه مارمارای یدی‌کوله
  • نزدیک فرودگاه استانبول (IST)
  • نزدیک فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW)
  • نزدیک مسیر پیاده‌روی ساحلی
  • نزدیک قلعه یدی‌کوله
  • نزدیک سلطان احمد
  • نزدیک باکیرکوی

دسترسی و فاصله تا نقاط مهم

🚇
ایستگاه مارمارای یدی‌کولهحدود ۵ دقیقه پیاده
✈️
فرودگاه استانبول (IST) · ۴۰ کیلومتر۳۵–۵۰ دقیقه با خودرو
✈️
فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۵۰ کیلومتر۴۵–۶۵ دقیقه با خودرو
🚗
مسیر پیاده‌روی ساحلی۱ دقیقه با خودرو
🚗
قلعه یدی‌کوله۵ دقیقه با خودرو
🚗
سلطان احمد۱۵ دقیقه با خودرو
🚗
باکیرکوی۱۵ دقیقه با خودرو

زمان‌ها تقریبی و بدون ترافیک سنگین است.

فاتح چه منطقه‌ای است؟

فاتح یکی از مناطق استانبول است که در آن پروژه‌های مسکونی متنوعی برای خریداران خارجی عرضه می‌شود.

موقعیت: بخش اروپایی استانبول · همه املاک فاتح ←

محاسبه هزینه‌های خرید

هزینه سند (۴٪ کل)—
سهم معمول خریدار (۲٪)—

هزینه سند در ترکیه ۴٪ ارزش ملک است و معمولاً بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود؛ در برخی پروژه‌های نوساز تمام آن با خریدار است. بیمه زلزله (DASK)، گزارش کارشناسی رسمی و ترجمه رسمی نیز هزینه‌های جانبی هستند. مبالغ دقیق را پیش از خرید از ما بپرسید.

نکات امنیتی پیش از خرید

  • پیش از هر پرداختی، سند (تاپو)، بدهی‌ها و رهن ملک را از طریق وکیل بررسی کنید.
  • بدون قرارداد کتبی و رسید رسمی هیچ پیش‌پرداختی نکنید.
  • پرداخت‌ها را فقط از طریق حساب بانکی به نام مالک یا شرکت سازنده انجام دهید و از پرداخت نقدی خودداری کنید.
  • قرارداد پیش‌فروش را در دفتر اسناد رسمی (Noter) ثبت کنید.
  • برای درخواست شهروندی، گزارش کارشناسی رسمی و گواهی تبدیل ارز الزامی است.

فرایند حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل اگمن یاسین شاهالی‌اوغلو انجام می‌شود.

املاک مشابه

مناطق دیگر بخش اروپایی