آپارتمان در Uplife Kadıköy، کادیکوی

Uplife Kadıköy یک پروژه مسکونی در حال ساخت با تحویل پیش‌بینی‌شده در سال ۲۰۲۷ در محله فیکیرتپه، منطقه کادیکوی استانبول است که توسط Teknik Yapı ساخته شده. مشخصات کلی پروژه: ۴ بلوک، ۲۲ طبقه، ۸۳۰ آپارتمان، زمینی به مساحت ۱۶,۱۰۰ متر مربع.

انواع واحدها و متراژ Uplife Kadıköy

• ۱+۱: ۵۹ تا ۶۰ متر مربع
• ۲+۱: ۸۷ تا ۱۱۳ متر مربع
• ۳+۱: ۱۲۹ متر مربع

قیمت شروع واحدها در Uplife Kadıköy حدود ۴۲۰٬۰۰۰ دلار است. قیمت نهایی هر واحد به طبقه، جهت، چشم‌انداز و برنامه پرداخت بستگی دارد و لیست به‌روز را برایتان ارسال می‌کنیم.

موقعیت و دسترسی

Uplife Kadıköy در منطقه کادیکوی در بخش آسیایی استانبول قرار دارد. فاصله تا نقاط مهم اطراف:

• مترو اونالان (M4) و متروبوس اوزون‌چایر: فاصله کوتاه
• فرودگاه استانبول (IST) · ۵۰ کیلومتر: ۴۵–۶۵ دقیقه با خودرو
• فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۳۵ کیلومتر: ۳۰–۵۰ دقیقه با خودرو
• مرکز خرید آکاسیا: ۷ دقیقه با خودرو
• اسکله کادیکوی: ۱۰ دقیقه با خودرو

امکانات مجموعه

از امکانات مهم Uplife Kadıköy می‌توان به استخر روباز، استخر سرپوشیده، سونا، باشگاه بدنسازی، فضای بازی کودکان، باغ‌های محوطه‌سازی‌شده، خدمات کنسیرژ اشاره کرد.

Uplife Kadıköy برای چه کسانی مناسب است؟

• سرمایه‌گذاران اجاره‌ای، دانشجویان و زوج‌ها (واحدهای کوچک)
• خانواده‌های کوچک
• خانواده‌های پرجمعیت و خریدارانی که فضای بیشتری می‌خواهند
• متقاضیان شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
• سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید با قیمت پیش‌فروش هستند

شهروندی، اقامت و سند

خرید واحد به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند برای درخواست شهروندی ترکیه استفاده شود؛ شرایط هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت ملکی باشد. نوع سند: حق ارتفاق ساختمانی (Kat İrtifakı). برنامه پرداخت: ۶۰٪ پیش‌پرداخت + ۲۴ قسط ماهانه.

Uplife Kadıköy در یک نگاه

• نوع ملک: آپارتمان
• منطقه: کادیکوی، استانبول
• قیمت: از ۴۲۰٬۰۰۰ دلار
• وضعیت تحویل: در حال ساخت، تحویل ۲۰۲۷
• بازده اجاره مورد انتظار: حدود ۶٪ در سال
• شهروندی ترکیه: مناسب (با بررسی وکیل)

مزایا و نکات قابل توجه Uplife Kadıköy چیست؟

مهم‌ترین نقاط قوت Uplife Kadıköy از نظر ما این موارد است:

• ✔ موقعیت مرکزی در کادیکوی
• ✔ طبقات بالا با چشم‌انداز دریا و جزایر
• ✔ سطح قیمت مناسب شهروندی

پیش از تصمیم‌گیری، این نکات را هم در نظر بگیرید:

• ⚠ تحویل در ۲۰۲۷
• ⚠ پیش‌پرداخت بالا (۶۰٪)

دسترسی Uplife Kadıköy به مترو و نقاط مهم شهر چگونه است؟

نزدیک‌ترین گزینه حمل‌ونقل ریلی یا عمومی برای ساکنان Uplife Kadıköy، مترو اونالان (M4) و متروبوس اوزون‌چایر است (فاصله کوتاه). تا اسکله کادیکوی ۱۰ دقیقه با خودرو راه است. مرکز خرید آکاسیا (۷ دقیقه با خودرو) و خیابان بغداد (۱۰ دقیقه با خودرو) نیز در نزدیکی پروژه قرار دارند. فاصله تا فرودگاه استانبول (IST) ۴۵–۶۵ دقیقه با خودرو و تا فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) ۳۰–۵۰ دقیقه با خودرو است.

بازده اجاره Uplife Kadıköy چقدر است؟

طبق منابع بررسی‌شده، بازده اجاره ناخالص مورد انتظار در Uplife Kadıköy حدود ۶٪ در سال است. این رقم در میان پروژه‌های این سایت در حد متوسط است و تعادلی میان سکونت و درآمد اجاره ایجاد می‌کند. بازده واقعی به نوع واحد، طبقه، مبله بودن و مدت اجاره بستگی دارد.

هزینه‌های جانبی خرید چه مواردی است؟

علاوه بر قیمت ملک، هنگام خرید در ترکیه چند هزینه قانونی پرداخت می‌شود. مهم‌ترین آن‌ها عوارض انتقال سند است که ۴ درصد ارزش اعلام‌شده ملک است و طبق قانون بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود، هرچند در عمل گاهی طبق توافق خریدار آن را پرداخت می‌کند. گزارش ارزش‌گذاری رسمی برای خریداران خارجی الزامی است و هزینه ترجمه رسمی و بیمه اجباری زلزله (DASK) نیز اضافه می‌شود. مبلغ دقیق این هزینه‌ها برای هر واحد پیش از خرید به‌صورت مکتوب اعلام می‌شود.

آیا خرید در Uplife Kadıköy اقامت یا شهروندی ترکیه می‌دهد؟

خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند مبنای درخواست شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری باشد؛ در این حالت ملک باید حداقل سه سال فروخته نشود و شرایط سند هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت کوتاه‌مدت ملکی برای خریدار و خانواده او باشد. فهرست کامل املاک مناسب شهروندی را ببینید.

پرسش‌های متداول درباره Uplife Kadıköy

قیمت Uplife Kadıköy از چند دلار شروع می‌شود؟
قیمت واحدها از حدود ۴۲۰٬۰۰۰ دلار شروع می‌شود و قیمت نهایی به طبقه، متراژ و چشم‌انداز بستگی دارد.

نزدیک‌ترین ایستگاه به این پروژه کجاست؟
مترو اونالان (M4) و متروبوس اوزون‌چایر، با فاصله فاصله کوتاه.

مهم‌ترین نکته پیش از خرید در این پروژه چیست؟
تحویل در ۲۰۲۷؛ این موضوع را پیش از امضای قرارداد با مشاور و وکیل بررسی کنید.

این پروژه در کدام منطقه استانبول است؟
این پروژه در منطقه کادیکوی قرار دارد. سایر پروژه‌های این منطقه را در صفحه خرید ملک در کادیکوی ببینید.

منبع اطلاعات این صفحه چیست؟
اطلاعات و قیمت‌ها از صفحه پروژه در Property Time Istanbul گرفته شده و مراحل حقوقی خرید توسط دفتر وکالت Av. Egemen Yasin Şahalioğlu انجام می‌شود. برای هماهنگی بازدید به صفحه تماس با ما و برای جزئیات مراحل خرید به خدمات ما بروید.

برای دریافت لیست قیمت به‌روز، پلان واحدها و هماهنگی بازدید، کد آگهی را در واتساپ برای ما بفرستید. تمام مراحل حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل انجام می‌شود.