با پشتوانه Property Time Istanbul دفتر رسمی: اسکای‌لند، ساریر، استانبول بررسی سند و مراحل خرید توسط وکیل رسمی

آپارتمان در İki Yaka Fikirtepe، کادیکوی

آپارتمان در کادیکوی، استانبول
مناسب شهروندی مناسب اقامت در حال ساخت
۱۹۷٬۰۰۰ دلار
متراژاز ۵۵ متر
اتاق‎۱+۱ تا ۳+۱‎
نوع ملکآپارتمان
وضعیتتحویل ۲۰۲۶
فیکیرتپه، کادیکوی، استانبولمشاهده روی نقشه
۱+۱ · ۲+۱ · ۳+۱۵۵ تا ۱۵۰ متر مربعدر حال ساختمناسب شهروندی
→ بازگشت کد آگهی: IHFS-۳۶۷۲

انواع واحدها، متراژ و قیمت

نوع واحدمتراژقیمت
‎۱+۱‎ ۵۵ تا ۶۲ متر استعلام قیمت
‎۲+۱‎ ۸۴ تا ۹۶ متر استعلام قیمت
‎۳+۱‎ ۱۳۷ تا ۱۵۰ متر استعلام قیمت

اطلاعات آگهی

کد آگهیIHFS-۳۶۷۲
کد ملک۳۶۷۲
نوع ملکآپارتمان
منطقهکادیکوی، استانبول
قیمت۱۹۷٬۰۰۰ دلار
متراژ ناخالص۵۵ متر مربع
تعداد طبقات ساختمان۲۵
وضعیت تحویلدر حال ساخت
تاریخ تحویل۲۰۲۶
مناسب شهروندیبله
مناسب اقامتبله
سازندهBarsan
تعداد بلوک۳
تعداد طبقات۲۵
تعداد واحد۵۷۰ آپارتمان + ۲۱ مغازه
مساحت زمین۶,۰۰۰ متر مربع
نوع سندحق ارتفاق ساختمانی (Kat İrtifakı)
چشم‌اندازدریا و شهر
برنامه پرداخت۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۶ قسط ماهانه
تاریخ به‌روزرسانی۲۴ اکتبر ۲۰۲۶

توضیحات

İki Yaka Fikirtepe یک پروژه مسکونی در حال ساخت با تحویل پیش‌بینی‌شده در سال ۲۰۲۶ در محله فیکیرتپه، منطقه کادیکوی استانبول است که توسط Barsan ساخته شده. مشخصات کلی پروژه: ۳ بلوک، ۲۵ طبقه، ۵۷۰ آپارتمان + ۲۱ مغازه، زمینی به مساحت ۶,۰۰۰ متر مربع.

انواع واحدها و متراژ İki Yaka Fikirtepe

  • ۱+۱: ۵۵ تا ۶۲ متر مربع
  • ۲+۱: ۸۴ تا ۹۶ متر مربع
  • ۳+۱: ۱۳۷ تا ۱۵۰ متر مربع

قیمت شروع واحدها در İki Yaka Fikirtepe حدود ۱۹۷٬۰۰۰ دلار است. قیمت نهایی هر واحد به طبقه، جهت، چشم‌انداز و برنامه پرداخت بستگی دارد و لیست به‌روز را برایتان ارسال می‌کنیم.

موقعیت و دسترسی

İki Yaka Fikirtepe در منطقه کادیکوی در بخش آسیایی استانبول قرار دارد. فاصله تا نقاط مهم اطراف:

  • مترو اونالان (M4) و متروبوس اوزون‌چایر: فاصله کوتاه
  • فرودگاه استانبول (IST) · ۵۰ کیلومتر: ۴۵–۶۵ دقیقه با خودرو
  • فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۳۵ کیلومتر: ۳۰–۵۰ دقیقه با خودرو
  • اسکله کادیکوی: ۱۰ دقیقه با خودرو
  • مرکز خرید آکاسیا: ۷ دقیقه با خودرو

امکانات مجموعه

از امکانات مهم İki Yaka Fikirtepe می‌توان به استخر روباز، استخر سرپوشیده، سونا، حمام ترکی، باشگاه بدنسازی، فضای بازی کودکان، مسیر پیاده‌روی و دویدن اشاره کرد.

İki Yaka Fikirtepe برای چه کسانی مناسب است؟

  • سرمایه‌گذاران اجاره‌ای، دانشجویان و زوج‌ها (واحدهای کوچک)
  • خانواده‌های کوچک
  • خانواده‌های پرجمعیت و خریدارانی که فضای بیشتری می‌خواهند
  • متقاضیان شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
  • سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید با قیمت پیش‌فروش هستند

شهروندی، اقامت و سند

خرید واحد به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند برای درخواست شهروندی ترکیه استفاده شود؛ شرایط هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت ملکی باشد. نوع سند: حق ارتفاق ساختمانی (Kat İrtifakı). برنامه پرداخت: ۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۶ قسط ماهانه.

برای دریافت لیست قیمت به‌روز، پلان واحدها و هماهنگی بازدید، کد آگهی را در واتساپ برای ما بفرستید. تمام مراحل حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل انجام می‌شود.

ویژگی‌ها و امکانات

امکانات پروژه

  • استخر روباز
  • استخر سرپوشیده
  • سونا
  • حمام ترکی
  • باشگاه بدنسازی
  • فضای بازی کودکان
  • مسیر پیاده‌روی و دویدن
  • خدمات کنسیرژ
  • مغازه‌ها در مجموعه
  • پارکینگ سرپوشیده
  • امنیت ۲۴ ساعته و دوربین
  • استخر
  • باشگاه ورزشی
  • نگهبانی ۲۴ ساعته
  • پارکینگ
  • ویو دریا
  • نزدیک مترو
  • نزدیک مرکز خرید

ویژگی‌های موقعیت

  • نزدیک مترو اونالان (M4) و متروبوس اوزون‌چایر
  • نزدیک فرودگاه استانبول (IST)
  • نزدیک فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW)
  • نزدیک اسکله کادیکوی
  • نزدیک مرکز خرید آکاسیا
  • نزدیک خیابان بغداد
  • نزدیک پل شهدای ۱۵ ژوئیه

دسترسی و فاصله تا نقاط مهم

🚇
مترو اونالان (M4) و متروبوس اوزون‌چایرفاصله کوتاه
✈️
فرودگاه استانبول (IST) · ۵۰ کیلومتر۴۵–۶۵ دقیقه با خودرو
✈️
فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۳۵ کیلومتر۳۰–۵۰ دقیقه با خودرو
🚗
اسکله کادیکوی۱۰ دقیقه با خودرو
🚗
مرکز خرید آکاسیا۷ دقیقه با خودرو
🚗
خیابان بغداد۱۰ دقیقه با خودرو
🚗
پل شهدای ۱۵ ژوئیه۱۰ دقیقه با خودرو

زمان‌ها تقریبی و بدون ترافیک سنگین است.

کادیکوی چه منطقه‌ای است؟

کادیکوی مرکز فرهنگی و تجاری بخش آسیایی است؛ با محله‌هایی مانند مودا، فنرباغچه، کوزیاتاغی و آجی‌بادم. متروی M4، مارمارای و کشتی آن را به بخش اروپایی متصل می‌کنند.

موقعیت: بخش آسیایی استانبول · همه املاک کادیکوی ←

محاسبه هزینه‌های خرید

هزینه سند (۴٪ کل)—
سهم معمول خریدار (۲٪)—

هزینه سند در ترکیه ۴٪ ارزش ملک است و معمولاً بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود؛ در برخی پروژه‌های نوساز تمام آن با خریدار است. بیمه زلزله (DASK)، گزارش کارشناسی رسمی و ترجمه رسمی نیز هزینه‌های جانبی هستند. مبالغ دقیق را پیش از خرید از ما بپرسید.

نکات امنیتی پیش از خرید

  • پیش از هر پرداختی، سند (تاپو)، بدهی‌ها و رهن ملک را از طریق وکیل بررسی کنید.
  • بدون قرارداد کتبی و رسید رسمی هیچ پیش‌پرداختی نکنید.
  • پرداخت‌ها را فقط از طریق حساب بانکی به نام مالک یا شرکت سازنده انجام دهید و از پرداخت نقدی خودداری کنید.
  • قرارداد پیش‌فروش را در دفتر اسناد رسمی (Noter) ثبت کنید.
  • برای درخواست شهروندی، گزارش کارشناسی رسمی و گواهی تبدیل ارز الزامی است.

فرایند حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل اگمن یاسین شاهالی‌اوغلو انجام می‌شود.

املاک مشابه

مناطق دیگر بخش آسیایی