آپارتمان در İki Yaka Fikirtepe، کادیکوی

İki Yaka Fikirtepe یک پروژه مسکونی در حال ساخت با تحویل پیش‌بینی‌شده در سال ۲۰۲۶ در محله فیکیرتپه، منطقه کادیکوی استانبول است که توسط Barsan ساخته شده. مشخصات کلی پروژه: ۳ بلوک، ۲۵ طبقه، ۵۷۰ آپارتمان + ۲۱ مغازه، زمینی به مساحت ۶,۰۰۰ متر مربع.

انواع واحدها و متراژ İki Yaka Fikirtepe

• ۱+۱: ۵۵ تا ۶۲ متر مربع
• ۲+۱: ۸۴ تا ۹۶ متر مربع
• ۳+۱: ۱۳۷ تا ۱۵۰ متر مربع

قیمت شروع واحدها در İki Yaka Fikirtepe حدود ۱۹۷٬۰۰۰ دلار است. قیمت نهایی هر واحد به طبقه، جهت، چشم‌انداز و برنامه پرداخت بستگی دارد و لیست به‌روز را برایتان ارسال می‌کنیم.

موقعیت و دسترسی

İki Yaka Fikirtepe در منطقه کادیکوی در بخش آسیایی استانبول قرار دارد. فاصله تا نقاط مهم اطراف:

• مترو اونالان (M4) و متروبوس اوزون‌چایر: فاصله کوتاه
• فرودگاه استانبول (IST) · ۵۰ کیلومتر: ۴۵–۶۵ دقیقه با خودرو
• فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۳۵ کیلومتر: ۳۰–۵۰ دقیقه با خودرو
• اسکله کادیکوی: ۱۰ دقیقه با خودرو
• مرکز خرید آکاسیا: ۷ دقیقه با خودرو

امکانات مجموعه

از امکانات مهم İki Yaka Fikirtepe می‌توان به استخر روباز، استخر سرپوشیده، سونا، حمام ترکی، باشگاه بدنسازی، فضای بازی کودکان، مسیر پیاده‌روی و دویدن اشاره کرد.

İki Yaka Fikirtepe برای چه کسانی مناسب است؟

• سرمایه‌گذاران اجاره‌ای، دانشجویان و زوج‌ها (واحدهای کوچک)
• خانواده‌های کوچک
• خانواده‌های پرجمعیت و خریدارانی که فضای بیشتری می‌خواهند
• متقاضیان شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
• سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید با قیمت پیش‌فروش هستند

شهروندی، اقامت و سند

خرید واحد به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند برای درخواست شهروندی ترکیه استفاده شود؛ شرایط هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت ملکی باشد. نوع سند: حق ارتفاق ساختمانی (Kat İrtifakı). برنامه پرداخت: ۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۶ قسط ماهانه.

İki Yaka Fikirtepe در یک نگاه

• نوع ملک: آپارتمان
• منطقه: کادیکوی، استانبول
• قیمت: از ۱۹۷٬۰۰۰ دلار
• وضعیت تحویل: در حال ساخت، تحویل ۲۰۲۶
• بازده اجاره مورد انتظار: حدود ۵٪ در سال
• شهروندی ترکیه: مناسب (با بررسی وکیل)

مزایا و نکات قابل توجه İki Yaka Fikirtepe چیست؟

مهم‌ترین نقاط قوت İki Yaka Fikirtepe از نظر ما این موارد است:

• ✔ قیمت ورود مناسب در کادیکوی
• ✔ نزدیک متروبوس و مترو
• ✔ امکانات گسترده

پیش از تصمیم‌گیری، این نکات را هم در نظر بگیرید:

• ⚠ ساخت بلندمرتبه و متراکم
• ⚠ کارگاه‌های نوسازی در اطراف

دسترسی İki Yaka Fikirtepe به مترو و نقاط مهم شهر چگونه است؟

نزدیک‌ترین گزینه حمل‌ونقل ریلی یا عمومی برای ساکنان İki Yaka Fikirtepe، مترو اونالان (M4) و متروبوس اوزون‌چایر است (فاصله کوتاه). تا اسکله کادیکوی ۱۰ دقیقه با خودرو راه است. مرکز خرید آکاسیا (۷ دقیقه با خودرو) و خیابان بغداد (۱۰ دقیقه با خودرو) نیز در نزدیکی پروژه قرار دارند. فاصله تا فرودگاه استانبول (IST) ۴۵–۶۵ دقیقه با خودرو و تا فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) ۳۰–۵۰ دقیقه با خودرو است.

بازده اجاره İki Yaka Fikirtepe چقدر است؟

طبق منابع بررسی‌شده، بازده اجاره ناخالص مورد انتظار در İki Yaka Fikirtepe حدود ۵٪ در سال است. این رقم در میان پروژه‌های این سایت جزو بازده‌های پایین‌تر است؛ بنابراین این پروژه بیشتر برای سکونت و حفظ ارزش سرمایه مناسب است تا درآمد اجاره. بازده واقعی به نوع واحد، طبقه، مبله بودن و مدت اجاره بستگی دارد.

هزینه‌های جانبی خرید چه مواردی است؟

علاوه بر قیمت ملک، هنگام خرید در ترکیه چند هزینه قانونی پرداخت می‌شود. مهم‌ترین آن‌ها عوارض انتقال سند است که ۴ درصد ارزش اعلام‌شده ملک است و طبق قانون بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود، هرچند در عمل گاهی طبق توافق خریدار آن را پرداخت می‌کند. گزارش ارزش‌گذاری رسمی برای خریداران خارجی الزامی است و هزینه ترجمه رسمی و بیمه اجباری زلزله (DASK) نیز اضافه می‌شود. مبلغ دقیق این هزینه‌ها برای هر واحد پیش از خرید به‌صورت مکتوب اعلام می‌شود.

آیا خرید در İki Yaka Fikirtepe اقامت یا شهروندی ترکیه می‌دهد؟

خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند مبنای درخواست شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری باشد؛ در این حالت ملک باید حداقل سه سال فروخته نشود و شرایط سند هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت کوتاه‌مدت ملکی برای خریدار و خانواده او باشد. فهرست کامل املاک مناسب شهروندی را ببینید.

پرسش‌های متداول درباره İki Yaka Fikirtepe

قیمت İki Yaka Fikirtepe از چند دلار شروع می‌شود؟
قیمت واحدها از حدود ۱۹۷٬۰۰۰ دلار شروع می‌شود و قیمت نهایی به طبقه، متراژ و چشم‌انداز بستگی دارد.

نزدیک‌ترین ایستگاه به این پروژه کجاست؟
مترو اونالان (M4) و متروبوس اوزون‌چایر، با فاصله فاصله کوتاه.

مهم‌ترین نکته پیش از خرید در این پروژه چیست؟
ساخت بلندمرتبه و متراکم؛ این موضوع را پیش از امضای قرارداد با مشاور و وکیل بررسی کنید.

این پروژه در کدام منطقه استانبول است؟
این پروژه در منطقه کادیکوی قرار دارد. سایر پروژه‌های این منطقه را در صفحه خرید ملک در کادیکوی ببینید.

منبع اطلاعات این صفحه چیست؟
اطلاعات و قیمت‌ها از صفحه پروژه در Property Time Istanbul گرفته شده و مراحل حقوقی خرید توسط دفتر وکالت Av. Egemen Yasin Şahalioğlu انجام می‌شود. برای هماهنگی بازدید به صفحه تماس با ما و برای جزئیات مراحل خرید به خدمات ما بروید.

برای دریافت لیست قیمت به‌روز، پلان واحدها و هماهنگی بازدید، کد آگهی را در واتساپ برای ما بفرستید. تمام مراحل حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل انجام می‌شود.