با پشتوانه Property Time Istanbul دفتر رسمی: اسکای‌لند، ساریر، استانبول بررسی سند و مراحل خرید توسط وکیل رسمی

رزیدنس در LEO Residence، شیشلی

رزیدنس در شیشلی، استانبول
مناسب شهروندی مناسب اقامت آماده تحویل
۴۰۳٬۰۰۰ دلار
متراژاز ۴۱ متر
اتاق‎۱+۰ تا ۳+۱‎
نوع ملکرزیدنس
وضعیتآماده تحویل
مرکز شیشلی، شیشلی، استانبولمشاهده روی نقشه
۱+۰ · ۱+۱ · ۲+۱ · ۳+۱۴۱ تا ۱۱۱ متر مربعآماده تحویلمناسب شهروندی
→ بازگشت کد آگهی: IHFS-۳۳۹۰

انواع واحدها، متراژ و قیمت

نوع واحدمتراژقیمت
استودیو ۴۱ تا ۴۵ متر استعلام قیمت
‎۱+۱‎ ۵۸ تا ۸۲ متر استعلام قیمت
‎۲+۱‎ ۹۸ متر استعلام قیمت
‎۳+۱‎ ۱۱۱ متر استعلام قیمت

اطلاعات آگهی

کد آگهیIHFS-۳۳۹۰
کد ملک۳۳۹۰
نوع ملکرزیدنس
منطقهشیشلی، استانبول
قیمت۴۰۳٬۰۰۰ دلار
متراژ ناخالص۴۱ متر مربع
تعداد طبقات ساختمان۱۴
وضعیت تحویلآماده تحویل
مناسب شهروندیبله
مناسب اقامتبله
سازندهAltınsoy
تعداد بلوک۱
تعداد طبقات۱۴
تعداد واحد۱۸۰ آپارتمان
مساحت زمین۲,۷۰۰ متر مربع
نوع سندحق ارتفاق ساختمانی (Kat İrtifakı)
چشم‌اندازشهر
برنامه پرداخت۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۱۲ قسط ماهانه
تاریخ به‌روزرسانی۲۴ اکتبر ۲۰۲۶
تاریخ آگهی۲۰۲۶/۱۱/۱۱

توضیحات

LEO Residence یک پروژه رزیدنس تکمیل‌شده و آماده سکونت در منطقه شیشلی استانبول است که توسط Altınsoy ساخته شده. مشخصات کلی پروژه: ۱ بلوک، ۱۴ طبقه، ۱۸۰ آپارتمان، زمینی به مساحت ۲,۷۰۰ متر مربع.

انواع واحدها و متراژ LEO Residence

  • استودیو (۱+۰): ۴۱ تا ۴۵ متر مربع
  • ۱+۱: ۵۸ تا ۸۲ متر مربع
  • ۲+۱: ۹۸ متر مربع
  • ۳+۱: ۱۱۱ متر مربع

قیمت شروع واحدها در LEO Residence حدود ۴۰۳٬۰۰۰ دلار است. قیمت نهایی هر واحد به طبقه، جهت، چشم‌انداز و برنامه پرداخت بستگی دارد و لیست به‌روز را برایتان ارسال می‌کنیم.

موقعیت و دسترسی

LEO Residence در منطقه شیشلی در بخش اروپایی استانبول قرار دارد. فاصله تا نقاط مهم اطراف:

  • متروی شیشلی-مجیدیه‌کوی (M2/M7): حدود ۱۰ دقیقه پیاده
  • فرودگاه استانبول (IST) · ۳۵ کیلومتر: ۳۰–۵۰ دقیقه با خودرو
  • فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۵۰ کیلومتر: ۴۰–۷۰ دقیقه با خودرو
  • مرکز خرید جواهر: ۷ دقیقه با خودرو
  • نیشانتاشی: ۸ دقیقه با خودرو

امکانات مجموعه

از امکانات مهم LEO Residence می‌توان به باشگاه بدنسازی، سونا، حمام ترکی، فضای بازی کودکان، خدمات کنسیرژ، امنیت ۲۴ ساعته و دوربین، پارکینگ سرپوشیده اشاره کرد.

LEO Residence برای چه کسانی مناسب است؟

  • سرمایه‌گذاران اجاره‌ای، دانشجویان و زوج‌ها (واحدهای کوچک)
  • خانواده‌های کوچک
  • خانواده‌های پرجمعیت و خریدارانی که فضای بیشتری می‌خواهند
  • متقاضیان شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
  • خریدارانی که می‌خواهند فوراً ساکن شوند یا ملک را اجاره دهند

شهروندی، اقامت و سند

خرید واحد به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند برای درخواست شهروندی ترکیه استفاده شود؛ شرایط هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت ملکی باشد. نوع سند: حق ارتفاق ساختمانی (Kat İrtifakı). برنامه پرداخت: ۵۰٪ پیش‌پرداخت + ۱۲ قسط ماهانه.

برای دریافت لیست قیمت به‌روز، پلان واحدها و هماهنگی بازدید، کد آگهی را در واتساپ برای ما بفرستید. تمام مراحل حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل انجام می‌شود.

ویژگی‌ها و امکانات

امکانات پروژه

  • باشگاه بدنسازی
  • سونا
  • حمام ترکی
  • فضای بازی کودکان
  • خدمات کنسیرژ
  • امنیت ۲۴ ساعته و دوربین
  • پارکینگ سرپوشیده
  • باشگاه ورزشی
  • نگهبانی ۲۴ ساعته
  • پارکینگ
  • نزدیک مترو
  • نزدیک مرکز خرید

ویژگی‌های موقعیت

  • نزدیک متروی شیشلی-مجیدیه‌کوی (M2/M7)
  • نزدیک فرودگاه استانبول (IST)
  • نزدیک فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW)
  • نزدیک مرکز خرید جواهر
  • نزدیک نیشانتاشی
  • نزدیک میدان تقسیم
  • نزدیک لونت

دسترسی و فاصله تا نقاط مهم

🚇
متروی شیشلی-مجیدیه‌کوی (M2/M7)حدود ۱۰ دقیقه پیاده
✈️
فرودگاه استانبول (IST) · ۳۵ کیلومتر۳۰–۵۰ دقیقه با خودرو
✈️
فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۵۰ کیلومتر۴۰–۷۰ دقیقه با خودرو
🚗
مرکز خرید جواهر۷ دقیقه با خودرو
🚗
نیشانتاشی۸ دقیقه با خودرو
🚗
میدان تقسیم۱۰ دقیقه با خودرو
🚗
لونت۱۲ دقیقه با خودرو

زمان‌ها تقریبی و بدون ترافیک سنگین است.

شیشلی چه منطقه‌ای است؟

شیشلی منطقه‌ای مرکزی و تجاری است. نیشانتاشی با فروشگاه‌های لوکس، بومونتی و مجیدیه‌کوی از محله‌های شناخته‌شده آن هستند و خط متروی M2 از آن می‌گذرد.

موقعیت: بخش اروپایی استانبول · همه املاک شیشلی ←

محاسبه هزینه‌های خرید

هزینه سند (۴٪ کل)—
سهم معمول خریدار (۲٪)—

هزینه سند در ترکیه ۴٪ ارزش ملک است و معمولاً بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود؛ در برخی پروژه‌های نوساز تمام آن با خریدار است. بیمه زلزله (DASK)، گزارش کارشناسی رسمی و ترجمه رسمی نیز هزینه‌های جانبی هستند. مبالغ دقیق را پیش از خرید از ما بپرسید.

نکات امنیتی پیش از خرید

  • پیش از هر پرداختی، سند (تاپو)، بدهی‌ها و رهن ملک را از طریق وکیل بررسی کنید.
  • بدون قرارداد کتبی و رسید رسمی هیچ پیش‌پرداختی نکنید.
  • پرداخت‌ها را فقط از طریق حساب بانکی به نام مالک یا شرکت سازنده انجام دهید و از پرداخت نقدی خودداری کنید.
  • قرارداد پیش‌فروش را در دفتر اسناد رسمی (Noter) ثبت کنید.
  • برای درخواست شهروندی، گزارش کارشناسی رسمی و گواهی تبدیل ارز الزامی است.

فرایند حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل اگمن یاسین شاهالی‌اوغلو انجام می‌شود.

املاک مشابه

مناطق دیگر بخش اروپایی