با پشتوانه Property Time Istanbul دفتر رسمی: اسکای‌لند، ساریر، استانبول بررسی سند و مراحل خرید توسط وکیل رسمی

آپارتمان در Rams Garden، باهچه‌لی‌اولر

آپارتمان در باهچه‌لی‌اولر، استانبول
مناسب شهروندی مناسب اقامت آماده تحویل
۵۵۰٬۰۰۰ دلار
متراژاز ۱۴۵ متر
اتاق‎۲+۱ تا ۳+۱‎
نوع ملکآپارتمان
وضعیتآماده تحویل
مرکز باغچه‌لی‌اولر، باهچه‌لی‌اولر، استانبولمشاهده روی نقشه
۲+۱ · ۳+۱۱۴۵ تا ۱۸۷ متر مربعآماده تحویلمناسب شهروندی
→ بازگشت کد آگهی: IHFS-۳۵۳۸

انواع واحدها، متراژ و قیمت

نوع واحدمتراژقیمت
‎۲+۱‎ ۱۴۵ تا ۱۵۳ متر استعلام قیمت
‎۳+۱‎ ۱۵۰ تا ۱۸۷ متر استعلام قیمت

اطلاعات آگهی

کد آگهیIHFS-۳۵۳۸
کد ملک۳۵۳۸
نوع ملکآپارتمان
منطقهباهچه‌لی‌اولر، استانبول
قیمت۵۵۰٬۰۰۰ دلار
متراژ ناخالص۱۴۵ متر مربع
تعداد طبقات ساختمان۹
وضعیت تحویلآماده تحویل
مناسب شهروندیبله
مناسب اقامتبله
سازندهRams Türkiye
تعداد بلوک۱۱
تعداد طبقات۹
تعداد واحد۷۹۶ واحد
مساحت زمین۷۴,۵۳۱ متر مربع
نوع سندسند مالکیت کامل (Kat Mülkiyeti)
چشم‌اندازشهر و پارک
برنامه پرداختنقدی
تاریخ به‌روزرسانی۲۴ اکتبر ۲۰۲۶
تاریخ آگهی۲۰۲۶/۱۱/۱۱

توضیحات

Rams Garden یک پروژه مسکونی تکمیل‌شده و آماده سکونت در محله مرکز باغچه‌لی‌اولر، منطقه باهچه‌لی‌اولر استانبول است که توسط Rams Türkiye ساخته شده. مشخصات کلی پروژه: ۱۱ بلوک، ۹ طبقه، ۷۹۶ واحد، زمینی به مساحت ۷۴,۵۳۱ متر مربع.

انواع واحدها و متراژ Rams Garden

  • ۲+۱: ۱۴۵ تا ۱۵۳ متر مربع
  • ۳+۱: ۱۵۰ تا ۱۸۷ متر مربع

قیمت شروع واحدها در Rams Garden حدود ۵۵۰٬۰۰۰ دلار است. قیمت نهایی هر واحد به طبقه، جهت، چشم‌انداز و برنامه پرداخت بستگی دارد و لیست به‌روز را برایتان ارسال می‌کنیم.

موقعیت و دسترسی

Rams Garden در منطقه باهچه‌لی‌اولر در بخش اروپایی استانبول قرار دارد. فاصله تا نقاط مهم اطراف:

  • مترو باغچه‌لی‌اولر (M1A) و متروبوس: چند دقیقه با خودرو
  • فرودگاه استانبول (IST) · ۳۵ کیلومتر: ۳۰–۴۵ دقیقه با خودرو
  • فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۶۰ کیلومتر: ۵۰–۷۵ دقیقه با خودرو
  • E-5 (D-100): ۳ دقیقه با خودرو
  • ساحل باکیرکوی: ۱۲ دقیقه با خودرو

امکانات مجموعه

از امکانات مهم Rams Garden می‌توان به استخر سرپوشیده، سونا، حمام ترکی، باشگاه بدنسازی، فضای بازی کودکان، باغ‌های محوطه‌سازی‌شده، مسیر پیاده‌روی و دویدن اشاره کرد.

Rams Garden برای چه کسانی مناسب است؟

  • خانواده‌های کوچک
  • خانواده‌های پرجمعیت و خریدارانی که فضای بیشتری می‌خواهند
  • متقاضیان شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
  • خریدارانی که می‌خواهند فوراً ساکن شوند یا ملک را اجاره دهند

شهروندی، اقامت و سند

خرید واحد به ارزش ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر در این پروژه می‌تواند برای درخواست شهروندی ترکیه استفاده شود؛ شرایط هر واحد پیش از خرید توسط وکیل بررسی می‌شود. خرید ملک همچنین می‌تواند مبنای درخواست اقامت ملکی باشد. نوع سند: سند مالکیت کامل (Kat Mülkiyeti). برنامه پرداخت: نقدی.

برای دریافت لیست قیمت به‌روز، پلان واحدها و هماهنگی بازدید، کد آگهی را در واتساپ برای ما بفرستید. تمام مراحل حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل انجام می‌شود.

ویژگی‌ها و امکانات

امکانات پروژه

  • استخر سرپوشیده
  • سونا
  • حمام ترکی
  • باشگاه بدنسازی
  • فضای بازی کودکان
  • باغ‌های محوطه‌سازی‌شده
  • مسیر پیاده‌روی و دویدن
  • پارکینگ سرپوشیده
  • امنیت ۲۴ ساعته و دوربین
  • استخر
  • باشگاه ورزشی
  • نگهبانی ۲۴ ساعته
  • پارکینگ
  • فضای سبز
  • نزدیک مترو
  • نزدیک مرکز خرید

ویژگی‌های موقعیت

  • نزدیک مترو باغچه‌لی‌اولر (M1A) و متروبوس
  • نزدیک فرودگاه استانبول (IST)
  • نزدیک فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW)
  • نزدیک E-5 (D-100)
  • نزدیک ساحل باکیرکوی
  • نزدیک مال آو استانبول
  • نزدیک سلطان احمد

دسترسی و فاصله تا نقاط مهم

🚇
مترو باغچه‌لی‌اولر (M1A) و متروبوسچند دقیقه با خودرو
✈️
فرودگاه استانبول (IST) · ۳۵ کیلومتر۳۰–۴۵ دقیقه با خودرو
✈️
فرودگاه صبیحه گوکچن (SAW) · ۶۰ کیلومتر۵۰–۷۵ دقیقه با خودرو
🚗
E-5 (D-100)۳ دقیقه با خودرو
🚗
ساحل باکیرکوی۱۲ دقیقه با خودرو
🚗
مال آو استانبول۱۵ دقیقه با خودرو
🚗
سلطان احمد۲۵ دقیقه با خودرو

زمان‌ها تقریبی و بدون ترافیک سنگین است.

باهچه‌لی‌اولر چه منطقه‌ای است؟

باهچه‌لی‌اولر منطقه‌ای مسکونی و مرکزی در بخش اروپایی با دسترسی به متروبوس و متروی M1 است.

موقعیت: بخش اروپایی استانبول · همه املاک باهچه‌لی‌اولر ←

محاسبه هزینه‌های خرید

هزینه سند (۴٪ کل)—
سهم معمول خریدار (۲٪)—

هزینه سند در ترکیه ۴٪ ارزش ملک است و معمولاً بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود؛ در برخی پروژه‌های نوساز تمام آن با خریدار است. بیمه زلزله (DASK)، گزارش کارشناسی رسمی و ترجمه رسمی نیز هزینه‌های جانبی هستند. مبالغ دقیق را پیش از خرید از ما بپرسید.

نکات امنیتی پیش از خرید

  • پیش از هر پرداختی، سند (تاپو)، بدهی‌ها و رهن ملک را از طریق وکیل بررسی کنید.
  • بدون قرارداد کتبی و رسید رسمی هیچ پیش‌پرداختی نکنید.
  • پرداخت‌ها را فقط از طریق حساب بانکی به نام مالک یا شرکت سازنده انجام دهید و از پرداخت نقدی خودداری کنید.
  • قرارداد پیش‌فروش را در دفتر اسناد رسمی (Noter) ثبت کنید.
  • برای درخواست شهروندی، گزارش کارشناسی رسمی و گواهی تبدیل ارز الزامی است.

فرایند حقوقی خرید با پشتیبانی وکیل اگمن یاسین شاهالی‌اوغلو انجام می‌شود.

املاک مشابه

مناطق دیگر بخش اروپایی